雪谷テラス | archinet コーポラティブハウス
  • 敷地内広場

    敷地内広場

  • エントランス

    エントランス

  • 緑と眺望が楽しめる 専用テラス

    緑と眺望が楽しめる 専用テラス

  • 計画地 既存建物2Fからの眺望1

    計画地 既存建物2Fからの眺望

  • 計画地 既存建物2Fからの眺望2

    計画地 既存建物2Fからの眺望

  • メインイメージ1

  • メインイメージ1

雪谷テラス Yukigaya Terrace

周辺環境を丁寧に読み解いた、広場のある高台の暮らし

計画地は大田区東雪谷5丁目の高台に位置します。
上階住戸からは、眼下には東急池上線沿いの落ち着いた佇まいの街並みが広がり、遠くには富士山や武蔵小杉の街並みが見渡せます。
周辺環境を丁寧に読み解いた設計から生まれた、高台の閑静な住宅街によく馴染む落ち着いた佇まいの建築。
アプローチは、穏やかな時間の流れるゆったりとした広場となっています。
ほどよいスケールの中での開放感あふれる眺望・広場の抜け感・緑が、日々の暮らしに豊かな彩りを添える、
必要十分で間取りレイアウトのしやすいプランを検討しました。

*住所:大田区東雪谷5丁目
*交通:東急池上線「石川台」駅、「雪が谷大塚」駅、「洗足池」駅最寄り

お知らせ

  1. 申込情報 F住戸にお申し込みをいただきました。

  2. プロジェクト情報 設計コンセプト参考プランを追加しました

  3. プロジェクト情報 CGイメージを公開しました

  4. イベント 募集開始イベントを開催します。

  5. プロジェクト情報 募集中ページを公開しました

オープンハウス

archinet cooperative lecture #048 オープンハウス(西小山コートハウス)

archinet cooperative lecture #048 オープンハウス(西小山コートハウス)

日程: 10/25(土)
時間: 9:30 ~ 16:30
会場: 西小山のコーポラティブハウス

特設ページはこちら

個別相談会

雪谷テラス 個別相談会

雪谷テラス 個別相談会

日程:10/19(日)、26(日)
時間10:00- / 12:00- / 14:00- / 16:00- / 18:00-
会場:アーキネット代官山オフィス (リモート対応可能)

※上記以外の日程につきましては、終日アーキネット代官山オフィスで個別相談会を開催しています。

お申し込みはこちら

計画地について

計画地周辺地図

設計コンセプト

CGイメージ

  • 敷地内広場

    敷地内広場

  • エントランス

    エントランス

  • 緑と眺望が楽しめる 専用テラス

    緑と眺望が楽しめる 専用テラス

参考プラン

参考インフィルプランは、会員ページにて掲載中。

sample

参考インフィルプランは、会員ページにて掲載中。

プランページを見る

想定予算

想定予算は、会員ページにて掲載中。

住戸専有面積B1F1F2F3Fテラス等専用面積想定予算
XXXXF-ZFXX.XX㎡X.XX㎡XF-ZFXXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡-XXXX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXFXX.XX㎡X.XX㎡XX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円

想定予算は、会員ページにて掲載中。

会員ページを見る

建築家紹介

建築家/永瀬智基

永瀬智基建築設計事務所

オフィシャルサイト

永瀬智基NAGASE TOMOKI

一級建築士、管理建築士、博士(芸術工学)

1987年愛知県生まれ
2012年名古屋市立大学大学院博士前期課程修了
2015年名古屋市立大学大学院博士後期課程修了
2015年SUEP.
2018年SUEP.パートナー
2023年-永瀬智基建築設計事務所

ミドリノオカ学芸大学 (アーキネットとの実績)

※1

ミドリノオカ学芸大学1

ミドリノオカ学芸大学2

ミドリノオカ学芸大学3

ミドリノオカ学芸大学4

百佑オフィス

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百佑オフィス1

百佑オフィス2

百佑オフィス3

百佑オフィス5

MORI no KI TERRACE

※2

MORI no KI TERRACE 1

MORI no KI TERRACE 2

MORI no KI TERRACE 3

MORI no KI TERRACE 4

KEEP GREEN HOUSE

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KEEP GREEN HOUSE 1

KEEP GREEN HOUSE 2

KEEP GREEN HOUSE 3

KEEP GREEN HOUSE 4

風光舎

※1

風光舎 1

風光舎 2

風光舎 3

風光舎 4

※1SUEP.在籍時担当

※2SUEP.と協同設計

魅力ある池上線ライフ

*「沿線が魅力」の東急池上線

東急池上線は、都心とは思えない緩やかな空気感が流れるローカル鉄道。五反田から蒲田までの全15駅を、3両編成の電車が住宅地の中を走ります。
生活利便施設は駅前に集中し、なおかつコンパクト。幹線通りから離れた山の手の住宅街を走るため、静かな場所が多いのも魅力の一つです。
全区間乗っても約25分。1区間2分にも満たないので、何駅か足を運べば、人で賑わう商店街で美味しいものを頬張ったり、味のあるカフェでゆったりした時間を過ごせます。
雪谷テラスは、池上線のちょうど真ん中の石川台駅、雪が谷大塚駅、洗足池駅が最寄りです。池上線をぞんぶんに満喫できる立地です。

*通勤が快適

池上線は混雑率が少なく、通勤が快適です。
混雑率は89%~107%程度で、都内の他の主要路線に比べてかなり空いており、座れることも多いです。
朝のラッシュ帯でも、大崎広小路~五反田区間が最も混雑しますが、それでも極度な圧迫感を感じることはありません。

*各方面へのアクセスが便利

都心・横浜方面・空港へのアクセスも実は便利です。
成田空港は五反田から都営浅草線から直通が可能で、羽田空港は京急蒲田駅から1本です。池上線蒲田駅と京急蒲田駅をつなぐ蒲蒲線(新空港線)も2038年~2042年頃の開業を予定しており、今後ますます便利になることが期待されます。

*安心して住める街・子育てに適した街

石川台駅周辺の犯罪率は、大田区平均と比較しても非常に低くなっています。2023年データでは0.02%(8件/年。凶悪犯0件。)と、大田区全体の犯罪率の1/5程度と大幅に下回っています。2017年~2022年の統計でも、暴行・傷害・恐喝などがほとんどなく、女性の一人歩きも安全と評価されており、また、子育て環境としても好適です。
沿線に大病院がたくさんあり万一の時も安心です。

計画地周辺沿線地図

アクセス

周辺路線図

周辺環境

  • 尾根沿いの眺望

    尾根沿いの眺望
    計画地から石川台駅までの尾根沿いの道では、広い空と高台の眺望を楽しめます

  • 閑静な住宅街

    閑静な住宅街
    閑静で高級な住宅街が広がります

  • 希望ヶ丘商店街

    希望ヶ丘商店街
    複数のスーパーや昔ながらのお店が軒を連ねる楽しい商店街です

  • 東京都立荏原病院

    東京都立荏原病院
    大型の総合病院です

  • 雪ヶ谷八幡神社

    雪ヶ谷八幡神社
    児童遊園も隣接し、荘厳な空間で安産にご利益があるとのことです

  • 東京科学大学

    東京科学大学
    実は歩いて行ける距離で、街に開かれておりお散歩にも○

  • 明神湯

    明神湯
    1957年創業当時の姿を残し営業しています

公園が多いエリア

大田区は、練馬区、世田谷区に続き、23区で3番目に都市公園数が多い区となっています。区内に、約570か所の都市公園があり、自然豊かな緑地が多いのが特徴です。住民の方の憩いの場・お子様の遊び場としての役割を果たしています。ペットとのお散歩なども好適です。 計画地周辺にも、洗足池公園、小池公園など公園が充実しています。

洗足池公園

洗足池公園

小池公園

小池公園

東調布公園

東調布公園

ピノキオ児童公園

ピノキオ児童公園

インタビューページ

『こころをかたちに』と題して、建築家との住まいづくりについてインタビューを実施しています。
「こんな暮らしをしたい」という思いは、どのように設計に反映されたのでしょうか?
皆さんの住まいづくりのご参考にどうぞ。

「こころをかたちに」 一覧はこちら

プロジェクト概要

■ 計画地概要

所在地 大田区東雪谷5丁目
交通

東急池上線「石川台」駅徒歩12分

東急池上線「雪が谷大塚」駅徒歩16分

東急池上線「洗足池」駅徒歩16分

土地面積 485.05㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50%
容積率 100%
高度地区第1種高度地区
日影規制

4時間- 2.5時間 / 測定面 1.5m

地目 宅地
地勢高台
現況古家有
土地権利所有権
接道 北東7.4m | 私道3.3m
学校区雪谷小学校、雪谷中学校
その他住環境保全市街地、東京都建築安全条例、大田区みどりの基本条例、大田区斜面地における建築物の制限に関する条例、大田区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法

■ 建築計画概要(予定)

専有面積62.00㎡ ~ 69.00㎡
構造規模鉄筋コンクリート造 / 地下1階・地上3階建
総戸数10戸
駐車場 なし
駐輪場 10台
設計監理永瀬智基建築設計事務所
プロデュース株式会社アーキネット

※1 プロジェクト募集時の想定事業予算であり変動の可能性があります。別途内装に関わる費用(インフィル設計+工事費)が必要です。予算には、計画地取得費用、共用部分(スケルトン仕様)の建築工事費+一定仕様の内装(デフォルトインフィル)工事費、スケルトン設計料、プロジェクトファイナンス金利、プロデュース料、およびこれらに対する消費税、プロジェクト運営中に必要な土地建物の登録免許税・登記費用・印紙税・固定資産税・都市計画税など(住宅ローンにかかわる保証料や抵当権設定費用等を除く)を計上しております。 ※2 コーポラティブ方式は分譲マンションの購入とは異なり、入居希望者の皆様が組合(パートナーシップ)を結成して、共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事の発注等を直接に行い住宅を取得するものです。アーキネットは、各案件について一つの基本計画案と予算等をご提示しておりますが、計画全般の最終的な決定権は組合員(パートナー)となる皆様にございます。 ※3 株式会社アーキネットはプロデューサーとして、プロジェクト全体にわたって参加者の皆様をサポートすることで、プロデュース業務委託報酬を申し受けます。 ※4 掲載画像は、全て参考写真であり完成予想図ではありません。

お問い合わせ

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