新大塚駅前テラス | archinet コーポラティブハウス
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  • 文京区立大塚公園│計画地から350m

    文京区立大塚公園│計画地から350m

  • IKE・SUNPARK│計画地から650m

    IKE・SUNPARK│計画地から650m

  • サンモール大塚商店街│計画地から650m

    サンモール大塚商店街│計画地から650m

新大塚駅前テラス ShinOtsuka Ekimae Terrace

多方向に広がる高台の住まい

計画地は豊島区東池袋5丁目。
東京メトロ丸の内線「新大塚」駅から徒歩3分。

住宅街を見晴らす高台の計画地で、眺望・視線の抜けと風通し・採光に優れたコーポラティブハウスを計画しました。

4駅4路線利用可能な都市的環境でありながら、計画地周辺には、豊島区・文京区の自然豊かな憩いの場や人情味溢れる商店街があります。

お知らせ

  1. イベント情報 個別相談会を開催しております。

  2. プロジェクト情報 募集中ページを公開しました

イベント

計画建物の模型をご覧いただきながらプロジェクトの詳細をご案内いたします。
※平日のご案内をご希望の方は、 までご連絡ください。

新大塚駅前テラス 個別相談会

新大塚駅前テラス 個別相談会

日程:10/5(土)、6(日)、12(土)、13(日)、14(月・祝)
時間:10:00- / 11:30- / 13:00- / 14:30- / 16:00-
会場:アーキネット代官山オフィス (リモート対応可能)

※上記以外の日程につきましては、終日アーキネット代官山オフィスで個別相談会を開催しています。

※リモートにてご案内の場合は、模型写真をご覧いただけます。

お申し込みはこちら

計画コンセプト

●都心部の山の手│高台を最大限に活かした眺望

建物計画を敷地形状にあわせ、多角形としました。それぞれの住戸の顔が多方向へ向くことで、視線の抜けが生まれます。

都心部の山の手│高台を最大限に活かした眺望 (図)

都心部の山の手│高台を最大限に活かした眺望 (図)

●空間を大きく確保する工夫│室内面積を大きくした住環境

斜線制限を活かし、住戸空間を大きく計画しました。斜め天井の天窓から、空が見える抜け感や自然採光を得ることができます。
また、天空のテラス共用テラスの外部環境を大きくつくりました。

空間を大きく確保する工夫│室内面積を大きくした住環境 (図)

空間を大きく確保する工夫│室内面積を大きくした住環境 (イメージ画像)

●固有の敷地条件│周辺環境を取り込んだ開放的な空間

前面道路(外部)を計画建物への動線計画に取り込みました。
周辺の緑地・敷地内接道部への緑への視線に配慮した、開放的で快適なピロティを設け、開けた住民の共用部としてご提案します。

固有の敷地条件│周辺環境を取り込んだ開放的な空間 (図)

固有の敷地条件│周辺環境を取り込んだ開放的な空間 (イメージパース)

建築家紹介

建築家/若松均

若松均建築設計事務所

オフィシャルサイト

若松均HITOSHI WAKAMATSU

1960東京都生まれ
1985東京工業大学工学部建築学科卒業
1989株式会社デスクファイブ一級建築士事務所設立
1999株式会社若松均建築設計事務所に改称
-2016武蔵野美術大学非常勤講師
東京理科大学非常勤講師
日本大学非常勤講師
宇都宮大学非常勤講師
昭和女子大学非常勤講師
2016-前橋工科大学工学部建築・都市・環境工学群教授

若松均建築設計事務所 × アーキネット

アーキネットと若松均建築設計事務所の実績です。過去に3プロジェクトで設計いただいております。

■ 2020│セタガヤテラス [竣工写真

2020│セタガヤテラス 画像1© Ken'ichi Suzuki

2020│セタガヤテラス 画像2© Ken'ichi Suzuki

2020│セタガヤテラス 画像3© Ken'ichi Suzuki

2020│セタガヤテラス 画像4© Ken'ichi Suzuki

■ 2015│緑が丘コートハウス [竣工写真

2015│緑が丘コートハウス 画像1© Ken'ichi Suzuki

2015│緑が丘コートハウス 画像2© Ken'ichi Suzuki

2015│緑が丘コートハウス 画像3© Ken'ichi Suzuki

■ 2012│世田谷のテラスハウス [竣工写真

2012│世田谷のテラスハウス 画像1© Ken'ichi Suzuki

2012│世田谷のテラスハウス 画像2© Ken'ichi Suzuki

2012│世田谷のテラスハウス 画像3© Ken'ichi Suzuki

2012│世田谷のテラスハウス 画像4© Ken'ichi Suzuki

*受賞歴

緑が丘のコーポラティブハウス [プロジェクト名称:緑が丘コートハウス]

2017年度グッドデザイン賞 / 日本建築学会作品選奨 / 第19回JIA環境建築賞 優秀環境建築選奨 住宅部門入選

街角コーポラティブ [プロジェクト名称:セタガヤテラス]

2021年度グッドデザイン賞

計画地マップ

『としまみどりの防災公園(愛称:IKE・SUNPARK)』や『文京区立大塚公園』は、園内にカフェや図書館が併設された憩いの場です。
『護国寺』や、大塚駅南口『サンモール大塚商店街』へも徒歩圏内で、季節の移り変わりを感じる桜の景色を愉しむことができます。

計画地周辺地図

  • 『としまみどりの防災公園(愛称:IKE・SUNPARK)』(徒歩9分)

    『としまみどりの防災公園(愛称:IKE・SUNPARK)』(徒歩9分)
    週末はイベントでにぎわい、芝生(一部)はペットも利用可能
    都市を守る公園として備蓄倉庫や応急給水施設などの防災設備が充実

  • 『護国寺』(徒歩13分)

    『護国寺』(徒歩13分)
    徳川綱吉公の生母の発願により、300年以上の歴史がある
    多数の桜が咲き、季節と文化を感じられる憩いの場

  • 『鈴木信太郎記念館』(徒歩2分)

    『鈴木信太郎記念館』(徒歩2分)
    約100年間現存し、戦火からも蔵書を守った歴史がある
    鉄筋コンクリート造の書斎棟

  • 『こぶしの木』(徒歩4分)

    『こぶしの木』(徒歩4分)
    「新大塚」駅から徒歩1分のお花屋さん
    アレンジメントギフトや観葉植物を取り扱っている

ライフインフォメーション

教育機関:
学区は区立朋友小学校 / 区立西巣鴨中学校、丸の内線沿線には学芸大学附属竹早小学校をはじめ名門私立の幼稚園~大学が多数あります。

医療機関:
『東京都立大塚病院』は24時間救急外来対応可能です。

スーパーマーケット:
最寄りの『マルエツプチ』は24時間営業。徒歩10分圏内にあり駐車場も備えた『ライフ』は品揃えが充実しています。

公共施設:
『豊島区役所』まで徒歩15分、区立図書館、『鈴木信太郎記念館』、『豊島区総合体育場・野球場』など計画地近くの各所にあります。

レジャー施設:
雨の日も利用できるサンシャインシティ内の水族館や展望台、大型公園などへのアクセスに優れています。

飲食店:
『サンモール大塚商店街』をはじめ、多種多様なこだわりの飲食店があります。自分へのご褒美、家族や友人との団らんにご利用いただけます。

駐車場:
敷地内に駐車場はございませんが、計画地から徒歩5分圏内に複数の月極駐車場がございます。

路線図

4駅・4路線(東京メトロ丸の内線 / 東京メトロ有楽町線 / 都電荒川線[東京さくらトラム] / JR山手線)利用できます。

*「大手町」駅まで直通12分、「東京」駅まで直通14分、(「新大塚」駅より東京メトロ丸の内線利用の場合)
*「飯田橋」駅まで直通7分、「永田町」駅まで直通13分、(「東池袋」駅より東京メトロ有楽町線利用の場合)

周辺路線図

想定予算

想定予算は、会員ページにて掲載中。

住戸専有面積B1F1F2F3Fテラス等専用面積想定予算
XXXXF-ZFXX.XX㎡X.XX㎡XF-ZFXXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡-XXXX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXFXX.XX㎡X.XX㎡XX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円

想定予算は、会員ページにて掲載中。

会員ページを見る

スケルトン図面

スケルトン図面は、会員ページにて掲載中。

sample

スケルトン図面は、会員ページにて掲載中。

会員ページ

インフィル参考プラン

※インフィル参考プランにつきましては、各階からの眺望と併せて、個別相談会にご来場された方にご案内しております。

インタビューページ

『こころをかたちに』と題して、建築家との住まいづくりについてインタビューを実施しています。
「こんな暮らしをしたい」という思いは、どのように設計に反映されたのでしょうか?
皆さんの住まいづくりのご参考にどうぞ。

「こころをかたちに」 一覧はこちら

プロジェクト概要

■ 計画地概要

所在地 豊島区東池袋5丁目
交通

東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩3分

東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11分

都電荒川線「向原」駅徒歩7分

土地面積 435.44㎡  (セットバック含む)
用途地域 準工業地域 / 商業地域
建蔽率 70% (80%)
容積率 240%
高度地区第三種高度地区
日影規制5時間- 3時間 / 測定面 4.0m
地目 宅地
地勢平坦・高台
現況更地
土地権利所有権
接道 南東3m | 公道16.9m
学校区朋友小学校 / 西巣鴨中学校

■ 建築計画概要(予定)

専有面積61.21㎡ ~ 85.07㎡
構造規模鉄筋コンクリート造 地下1階-地上5階建て
総戸数14戸
駐車場 なし
駐輪場 14台
設計監理若松均建築設計事務所
プロデュース株式会社アーキネット

※1 プロジェクト募集時の想定事業予算であり変動の可能性があります。別途内装に関わる費用(インフィル設計+工事費)が必要です。予算には、計画地取得費用、共用部分(スケルトン仕様)の建築工事費+一定仕様の内装(デフォルトインフィル)工事費、スケルトン設計料、プロジェクトファイナンス金利、プロデュース料、およびこれらに対する消費税、プロジェクト運営中に必要な土地建物の登録免許税・登記費用・印紙税・固定資産税・都市計画税など(住宅ローンにかかわる保証料や抵当権設定費用等を除く)を計上しております。 ※2 コーポラティブ方式は分譲マンションの購入とは異なり、入居希望者の皆様が組合(パートナーシップ)を結成して、共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事の発注等を直接に行い住宅を取得するものです。アーキネットは、各案件について一つの基本計画案と予算等をご提示しておりますが、計画全般の最終的な決定権は組合員(パートナー)となる皆様にございます。 ※3 株式会社アーキネットはプロデューサーとして、プロジェクト全体にわたって参加者の皆様をサポートすることで、プロデュース業務委託報酬を申し受けます。 ※4 掲載画像は、全て参考写真であり完成予想図ではありません。

お問い合わせ

新大塚駅前テラスに関するお問合せは までお願いいたします。
その他、アーキネットやコーポラティブハウスに関するお問合せは までお願いいたします。