石神井公園テラス | archinet コーポラティブハウス
  • 外観パース

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  • 都立石神井公園|1,100m

    都立石神井公園|1,100m

  • アスレチック広場|1,900m

    アスレチック広場|1,900m

石神井公園テラス Shakujii Koen Terrace

都心に近く、豊かな自然とともに暮らす

計画地は、練馬区石神井町2丁目。西武池袋線急行停車駅「石神井公園」駅から徒歩10分。
都心に通いやすく、自然も豊かというバランスの良さが魅力的な石神井公園エリア。
駅周辺には商業施設やスーパー、カフェなどの生活利便施設が充実し、現在も再開発事業が進行中。
少し足をのばせば、緑と水辺が広がる都内有数の自然公園「都立石神井公園」があり、四季の移ろいを感じながら
自然と触れ合う日常を楽しむことができます。

全住戸角部屋+多面採光で通風・採光に配慮された全6戸のコーポラティブハウス。
鉄筋コンクリート造3階建て、専有面積67.60~79.20㎡、スケルトン想定予算7,875~9,395万円。

お知らせ

  1. プロジェクト情報 募集中ページを公開しました

イベント

計画建物の資料をご覧いただきながらプロジェクトの詳細をご案内いたします。
※平日のご案内をご希望の方は、 までご連絡ください。

石神井公園テラス 個別相談会

石神井公園テラス 個別相談会

日程:11/29(土)、30(日)
時間:10:00- / 11:30- / 13:00- / 14:30- / 16:00-
会場:アーキネット代官山オフィス (リモート対応可能)

お申し込みはこちら

石神井公園テラス 出張相談会

石神井公園テラス 出張相談会

日程:12/7(日)
時間:10:00- / 11:30- / 13:00- / 14:30-
会場:石神井公園駅徒歩2分の会議室

お申し込みはこちら

計画コンセプト

① 全戸角住戸の多面開口

全戸三面以上の開口により、住まいのどこにも自然光と 風を取り込める住戸構成。 明るさと心地よさに満たされた、開放感ある暮らしを 叶えます。

② 南面テラスがもたらす、陽だまりの住環境

多くの住戸に南面テラスを配置。
季節の光をたっぷり享受でき、日々の暮らしを豊かにします。

③ 緑に寄り添う「専用庭テラス」

下階住戸には、室内とフラットにつながる専用庭テラスを配置。
子どものプレイスペースとして、また洗濯物干しやアウトドア気分を 楽しむなど、日々の暮らしに便利な使い勝手の良さが広がります。
上階住戸には、高木の植栽が視線をやさしく遮り、プライバシーを しっかりと確保しながら、四季の移ろいを身近に感じられる 心豊かな日常を演出します。

④ 内に開き、安心と落ち着きを守るデザイン

外部へ大きく開くのではなく、専用庭テラスを中心にプライバシーへ配慮した開口計画。 安らぎに満ちた暮らしを実現します。

⑤ 最大天井高3.4m、立体的な広がり

上階住戸は伸びやかな天井高と切妻屋根による斜め天井を採用。面積以上のゆとりと、室内デザインを楽しむ贅沢をもたらします。

スケルトン図面

スケルトン図面は、会員ページにて掲載中。

sample

スケルトン図面は、会員ページにて掲載中。

会員ページ

想定予算

想定予算は、会員ページにて掲載中。

住戸専有面積B1F1F2F3Fテラス等専用面積想定予算
XXXXF-ZFXX.XX㎡X.XX㎡XF-ZFXXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡-XXXX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXFXX.XX㎡X.XX㎡XX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円

想定予算は、会員ページにて掲載中。

会員ページを見る

計画地マップ

計画地は、練馬区石神井町2丁目。西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩10分(800m)。
駅周辺には商業施設やスーパー、カフェなどの生活利便施設が充実し、現在も再開発事業が進行中です。
計画地から綺麗に整備された都市計画道路を南下して、緑と水辺が広がる都内有数の自然公園「都立石神井公園」に繋がります。
四季の移ろいを感じながら自然と触れ合う日常を楽しむことができます。

計画地周辺地図

石神井公園エリアの魅力

① 豊かな自然とともに暮らす環境|都立石神井公園

都立石神井公園は、三宝寺池と石神井池の2 つの池を中心に広がる、約20 万㎡の広大な自然公園で、池の周囲には桜や紅葉、野鳥観察のスポットなどが点在し、四季の移ろいを間近に感じられる豊かな自然環境が魅力です。
ジョギングやボート遊び、ピクニックなど多彩な楽しみ方ができるほか、文化財に指定された「三宝寺池沼沢植物群落」や、歴史を伝える「石神井城跡」など見どころも多くあります。都心近接ながら、自然と歴史が調和した穏やかな時間が流れる、そんな暮らしを叶える環境です。
都立石神井公園まで徒歩14 分、自転車で約5 分(1,100m)

  • 都立石神井公園(1,100m)|散歩やジョギングに最適な緑豊かな自然公園

    都立石神井公園(1,100m)|散歩やジョギングに最適な緑豊かな自然公園

  • ボート乗り場

    ボート乗り場

  • 水辺観察園

    水辺観察園

  • 石神井池

    石神井池

  • 石神井公園記念庭園に繋がる道

    石神井公園記念庭園に繋がる道

  • ひょうたん池

    ひょうたん池

  • アスレチック広場

    アスレチック広場

  • ふるさと文化館、石神井プール(2,000m)

    ふるさと文化館、石神井プール(2,000m)

  • B地区野球場(1,600m)

    B地区野球場(1,600m)

② 教育環境の整った人気の光和小学校学区

計画地は、区内でも特に評価の高い「光和小学校」学区に位置します。
光和小学校は練馬区の教育モデル校としてICT 教育や探究学習、地域と連携した学びなど先進的な教育活動を展開し、児童一人ひとりの主体性や思考力を育む教育方針で、保護者からも高い信頼を得ています。
区立光和小学校まで徒歩6 分(450m)

  • 区立光和小学校(450m)

    区立光和小学校(450m)

  • 光和小学校までの通学路

    光和小学校までの通学路

③ 都心アクセスの良さ・バス利用の利便性 |通勤も通学も快適

西武池袋線「石神井公園」駅から「池袋」まで直通約10 分。副都心線・有楽町線への乗り入れにより、「新宿三丁目」、「渋谷」、 「 有楽町」など都心主要エリアへもダイレクトアクセスが可能です。
朝の通勤時間帯には始発列車も多数設定されており、座って快適に都心へアクセスできるのも大きな魅力です。
駅前のバスターミナルからは「阿佐ヶ谷」「荻窪」「吉祥寺」方面への路線バスが発着しています。また、石神井公園駅から羽田空港行きのリムジンバスも運行しており、スーツケースを持っての空港アクセスもスムーズです。

④ 安心して子育てできる街|生活利便施設の充実

石神井町は、子育て世代が多く住む落ち着いた住宅街として知られています。
徒歩圏内には「ヨークマート」「サミット」「クイーンズ伊勢丹」「ライフ」など複数のスーパーがあり、日常の買い物も快適です。
石神井公園駅周辺にはカフェやベーカリー、ドラッグストア、クリニック、保育施設なども揃い、生活に必要な機能が徒歩圏で完結します。

  • ライフ(950m)

    ライフ(950m)

  • サミットストア(450m)

    サミットストア(450m)

  • ヨークマート(900m)

    ヨークマート(900m)

  • クイーンズ伊勢丹(800m)

    クイーンズ伊勢丹(800m)

  • Emio石神井公園(800m)

    Emio石神井公園(800m)

  • 石神井公園駅北口駐輪場(800m)

    石神井公園駅北口駐輪場(800m)

⑤ 再開発による街の発展性 |将来性と利便性の向上

石神井公園駅周辺では、近年再開発が進行中で、駅前の再整備や新商業施設の整備が計画されています。既に南口エリアには商業複合施設や駅ビルが整い、街の利便性・景観が大きく向上しています。
現在、石神井公園駅南口西地区第一種市街地再開発事業が事業中となり、生活利便性の向上だけでなく、エリア全体のブランド価値や資産価値の上昇も期待されます。成熟した街にさらなる進化が加わる、将来性豊かなロケーションです。

  • 石神井公園駅南口西地区再開発事

    石神井公園駅南口西地区再開発事

  • 駅前商店街

    駅前商店街

  • 整備された都市計画道路|電柱地中化の歩車道分離道路

    整備された都市計画道路|電柱地中化の歩車道分離道路

建築家紹介

建築家/土屋 毅

ツチヤタケシ建築事務所 

オフィシャルサイト

土屋 毅TAKESHI TSUCHIYA

1977年千葉県生まれ
1999年日本大学法学部 卒業
2002年工学院大学建築学科 卒業
2002-12年山本・堀アーキテクツ
2012年ツチヤタケシ建築事務所 設立

受賞歴

2020年キッズデザイン賞
2022年キッズデザイン賞
2023年屋根のある建築作品コンテスト優秀賞
2023年グッドデザイン賞
2023年キッズデザイン賞
2024年キッズデザイン賞
2025年キッズデザイン賞
2025年グッドデザイン賞
2025年日本空間デザイン賞入選

ツチヤタケシ建築事務所実績写真

アーキネットのコーポラティブハウス(toiro)にてインフィル設計も担当しています。

GREENTERRACE表参道

GREENTERRACE表参道 1

GREENTERRACE表参道 2

GREENTERRACE表参道 3

GREENTERRACE表参道 4

2ROOMS-AIMBASE東船橋

2ROOMS-AIMBASE東船橋 1

2ROOMS-AIMBASE東船橋 2

2ROOMS-AIMBASE東船橋 3

2ROOMS-AIMBASE東船橋 4

立正幼稚園

立正幼稚園 1

立正幼稚園 2

立正幼稚園 3

立正幼稚園 4

テラスハウス

テラスハウス 1

テラスハウス 2

テラスハウス 3

テラスハウス 4

インタビューページ

『こころをかたちに』と題して、建築家との住まいづくりについてインタビューを実施しています。
「こんな暮らしをしたい」という思いは、どのように設計に反映されたのでしょうか?
皆さんの住まいづくりのご参考にどうぞ。

「こころをかたちに」 一覧はこちら

プロジェクト概要

■ 計画地概要

所在地 練馬区石神井町2丁目
交通

西武池袋線「石神井公園」駅徒歩10分

土地面積 324.96㎡  (セットバック含む)
用途地域 第一種住居地域 / 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% (50%)
容積率 300% (150%)
高度地区第2種高度地区
日影規制

4時間- 2.5時間 / 測定面 4.0m

3時間- 2時間 / 測定面 4.0m

地目 宅地
地勢平坦
現況更地
土地権利所有権
接道 東3.68m | 私道4m
学校区光和小学校、三原台中学校

■ 建築計画概要(予定)

専有面積67.60㎡ ~ 79.20㎡
構造規模鉄筋コンクリート造 / 地上3階建
総戸数6戸
駐車場 なし
駐輪場 6台
設計監理株式会社ツチヤタケシ建築事務所
プロデュース株式会社アーキネット

※1 プロジェクト募集時の想定事業予算であり変動の可能性があります。別途内装に関わる費用(インフィル設計+工事費)が必要です。予算には、計画地取得費用、共用部分(スケルトン仕様)の建築工事費+一定仕様の内装(デフォルトインフィル)工事費、スケルトン設計料、プロジェクトファイナンス金利、プロデュース料、およびこれらに対する消費税、プロジェクト運営中に必要な土地建物の登録免許税・登記費用・印紙税・固定資産税・都市計画税など(住宅ローンにかかわる保証料や抵当権設定費用等を除く)を計上しております。 ※2 コーポラティブ方式は分譲マンションの購入とは異なり、入居希望者の皆様が組合(パートナーシップ)を結成して、共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事の発注等を直接に行い住宅を取得するものです。アーキネットは、各案件について一つの基本計画案と予算等をご提示しておりますが、計画全般の最終的な決定権は組合員(パートナー)となる皆様にございます。 ※3 株式会社アーキネットはプロデューサーとして、プロジェクト全体にわたって参加者の皆様をサポートすることで、プロデュース業務委託報酬を申し受けます。 ※4 掲載画像は、全て参考写真であり完成予想図ではありません。

お問い合わせ

石神井公園テラスに関するお問合せは までお願いいたします。
その他、アーキネットやコーポラティブハウスに関するお問合せは までお願いいたします。