UNITE 羽根木 | archinet コーポラティブハウス
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UNITE 羽根木 Unite Hanegi

みどりを感じる居心地の良い住まい

世田谷区羽根木1丁目。「新代田」駅まで徒歩7分。
「代田橋」駅まで徒歩10分。「下北沢」駅までは徒歩15分。京王井の頭線・京王線・小田急線の3路線が徒歩圏内です。「羽根木」という地名は、昔から緑が多く様々な鳥が来ることに由来し、現在も羽根木公園をはじめ、多くの緑が残るエリアです。
『羽根木と共に住む』をコンセプトに「生活の中で緑を感じられる、居心地の良い住まい」の参加者を募集しています。

お知らせ

  1. 申込情報 D住戸に申込をいただきました。

  2. プロジェクト情報 スケルトン図面を掲載しました。

  3. 申込情報 B住戸に申込をいただきました。

  4. イベント情報 個別相談会イベントを開催しております。

  5. プロジェクト情報 募集中ページを公開しました

イベント

世田谷区募集プロジェクト合同イベント

世田谷・目黒プロジェクト 個別相談会

世田谷区・目黒区で現在募集中のプロジェクト( 目黒東が丘こみちテラスUNITE羽根木世田谷砧テラス )の個別相談会です。各プロジェクトの説明はもちろん、まずはコーポラティブハウスの説明だけ聞いてみたいという方も大歓迎です。この機会に是非ご参加ください。

※ 準備中プロジェクトのご案内は予定しておりません。
※ 準備中プロジェクトにご関心の各プロジェクトページよりアンケートにご協力ください。

日程: 7/20(土)、21(日)
時間: 10:00- / 13:00- / 15:00-
会場: アーキネット代官山オフィス(リモート対応可)

お申し込みはこちら

建築模型をご覧いただきながらプロジェクトの詳細をご案内いたします。
※平日のご案内をご希望の方は、 までご連絡ください。

UNITE 羽根木 個別相談会

UNITE 羽根木 個別相談会

時間:10:00- / 13:00- / 14:30- / 16:00-
会場:アーキネット代官山オフィス (リモート対応可能)

※上記以外の日程につきましては、終日アーキネット代官山オフィスで個別相談会を開催しています。
※代官山オフィスは「渋谷」駅から東急トランセ 代官山循環バス約 8 分。「神泉」駅から徒歩13分です。

お申し込みはこちら

コンセプト

羽根木は人と緑に優しい街です。ヒューマンなスケールで構成された通りと建物、永い時間のなかで育まれた豊かな緑 が織りなすタウンスケープは、ここにしかない人の営みと自然の豊かな共生の姿を感じます。「UNITE 羽根木」は、様々なサイズのブロックを積み上げたような形をしています。大ぶりなブロックには人が住み、その上はルーフバルコニー。小ぶりなブロックには小さな大地が埋め込まれ、その上に緑が育ちます。スケールを分解したような建物とそこに育つ緑は街に溶け込み、日々の生活が羽根木の環境と共に、他では得られない豊かさの中に展開されると考えています。

パース画像

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建築家紹介

(有)駒田建築設計事務所

オフィシャルサイト

私たちは人々の新しい未来をつくる建築を創りたいと思っています。今までどこにもなかったのに、何故かずっと前からそこにあるような、今までなかった事が不思議に思えるような「新しい日常」を創造したいのです。
そのために私たちが一番大切にしているのがクライアントとの対話です。対話を通して、「新しい日常」の形が私たち自身の想像を超えて立ち現れるまで、私たちは辛抱強く努力を続けます。そうしてこそ建物1つ1つがそれぞれのクライアントのためだけの個性を獲得するのはもちろんのこと、広く建築を問い直す普遍的な価値を持つと考えています。

建築家/駒田剛司・駒田由香 建築家/駒田剛司・駒田由香

駒田剛司TAKESHI KOMADA

1965年神奈川県生まれ
1984年立教英国学院卒業
1989年東京大学工学部建築学科卒業 
香山壽夫建築研究所
1995年東京大学工学系研究科 建築学専攻助手
2000年(有)駒田建築設計事務所 共同設立
現在前橋工科大学工学部総合デザイン工学科教授

駒田由香YUKA KOMADA

1966年福岡県生まれ
1984年福岡県立修猷館高校卒業
1989年九州大学工学部建築学科卒業
東陶機器株式会社システムキッチン開発課
1993年サティスデザイン株式会社
1996年駒田建築設計事務所 設立
2000年(有)駒田建築設計事務所 共同設立
現在グッドデザイン賞審査委員 
東京藝術大学非常勤講師 
明治大学兼任講師

駒田建築設計事務所×アーキネット

アーキネットと駒田建築設計事務所の実績です。過去に6プロジェクトで設計いただいております。

駒田建築設計事務所実績ページ

想定予算

想定予算は、会員ページにて掲載中。

住戸専有面積B1F1F2F3Fテラス等専用面積想定予算
XXXXF-ZFXX.XX㎡X.XX㎡XF-ZFXXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡-XXXX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXFXX.XX㎡X.XX㎡XX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円

想定予算は、会員ページにて掲載中。

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スケルトン図面

スケルトン図面は、会員ページにて掲載中。

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スケルトン図面は、会員ページにて掲載中。

会員ページ

参考インフィル図面

参考インフィルプランは、会員ページにて掲載中。

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参考インフィルプランは、会員ページにて掲載中。

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計画地

計画地は羽根木1丁目最寄り駅は京王井の頭線「新代田」駅。駅から羽根木を代表する羽根木の森エリアを抜けた先の閑静な低層住宅街です。

計画地周辺地図

羽根木1丁目の特長:街に溢れる「みどり」×低層住宅街の「大きな空」

計画地のある羽根木1丁目は「羽根木の森エリア」の大きなみどりをはじめ、道路に面した庭や生垣などのみどりが溢れています。
また、建物の高さを10メートルまでに制限されている「第一種低層住宅専用地域」に区分されており、大きな空が広がっています。

特徴1 住宅街のみどり

特徴2 羽根木の森のみどり

羽根木の森エリア

羽根木の森エリアは、「羽根木インターナショナルガーデン(羽根木IGH)」「羽根木の森」「羽根木の森アネックス」「亀甲新」からなる建物群の周辺の総称で、江戸時代中期からこの土地を代々引き継いできた地主、芦澤家によって企画されました。芦澤家は代々「木を切らない」ことが家訓になっており、それぞれの建物は、敷地内の木を極力切らずに設計されています。現在も、敷地内には樹齢100念を超える木々が残り、街を代表する深い緑を保っています。

特徴1 住宅街のみどり

特徴2 羽根木の森のみどり

エリア内には飲食店や雑貨屋さんなど、様々な店舗が入っています。日常使いに便利なお店を一部紹介します。

  • ベーカリーコムギノホシ

    ベーカリーコムギノホシ
    お昼時には行列のできる人気のベーカリーです。店頭には、食事パンや調理パン、サンドイッチが並んでおり、日常使いにピッタリです。パンがなくなり次第、閉店となるので早めの時間帯が狙い目です。

  • Bole COFFEE & ICE CREAM

    Bole COFFEE & ICE CREAM
    手作りアイスクリームとコーヒーが楽しめるカフェです。メニューは10種ほどあり、定番のミルクや、他では見ない珍しい味が楽しめます。暑くなるこれからの季節にピッタリのお店です。

  • キッチン アンド カリー

    キッチン アンド カリー
    旬の野菜や厳選された素材を使ったカレーを提供しており、食べログカレー100名店に選ばれています。その週のメニューや、使われている素材の照会、営業時間は公式SNSで確認できます。

アクセス

「新代田」駅まで徒歩7分。「代田橋」駅まで徒歩10分。「下北沢」駅までは徒歩15分。京王井の頭線・京王線・小田急線の3路線が徒歩圏内です。
「東松原」駅、「明大前」駅も利用でき、行先やお買い物など用途によって5駅を使い分けることができます。
「新宿」駅、「渋谷」駅まで直通しており、都心まで30分程度でアクセスすることができます。

周辺路線図

京王井の頭線「新代田」駅より
「渋谷」駅 直通9分(9分)
井の頭線各駅停車利用。

「品川」駅 27分(25分)
京王井の頭線利用、「渋谷」駅で埼京線に乗換え、「大崎」駅でJR山手線に乗換え。日中平常時は「渋谷」駅で湘南新宿ライン特別快速に乗換え、「大崎」駅で」R山手線に乗換え。

「吉祥寺」駅 直通20分(20分)
井の頭線各駅停車利用。


小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅より
「新宿」駅 直通9分(11分)
小田急線快速急行利用、日中平常時は小田急線快速急行利用。

「大手町」駅 24分(24分)
小田急線通勤急行利用、「代々木上原」駅で千代田線直通。日中平常時は小田急線快速急行利用、「代々木上原」駅で千代田線に乗換え。

「東京」駅 27分(26分)
小田急線通勤急行利用、「新宿」駅でJR中央線快速に乗換え。日中平常時は小田急線急行利用、「新宿」駅でJR中央線快速に乗換え。

※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。
(ジョルダン調べ※2024年4月現在)※()内は日中平常時

周辺環境

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新代田駅(徒歩7分)
最寄り駅です。駅の隣の建物には図書館や児童館、区民センターが入っています。

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下北沢駅(徒歩15分)
下北沢駅から小田急線に乗車することができます。

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羽根木の森エリア(徒歩10分)
人気のベーカリーやかカレー屋さん、個性的な雑貨店が店舗を構え羽根木を代表するエリアになっています。

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下北沢小学校(徒歩11分)
校区の小学校です。2018年に新校舎が完成しとてもきれいです。

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羽根木公園(徒歩11分)
北沢地域で一番広い公園です。スポーツ施設のほか、広場や児童公園、迷路の遊び場などが点在しておりお散歩にもぴったりです。

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羽根木プレーパーク(徒歩13分)
羽根木公園内にある子どもの遊び場。普通の公園ではなかなかすることができない焚き火や泥遊び、木登りなどをすることができます。

プロジェクト概要

■ 計画地概要

所在地 世田谷区羽根木1丁目
交通

京王井の頭線「新代田」駅徒歩7分

京王線「代田橋」駅徒歩10分

京王井の頭線「下北沢」駅徒歩15分

土地面積 232.89㎡  (セットバック含む)
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 60%
容積率 150%
高度地区第一種高度地区
日影規制3時間- 2時間 / 測定面 1.5m
地目 宅地
地勢平坦
現況更地
土地権利所有権
接道 東3.5m | 公道8.1m
学校区下北沢小学校/北沢中学校

■ 建築計画概要(予定)

専有面積57.04㎡ ~ 81.99㎡
構造規模鉄筋コンクリート造/地下1階地上3階
総戸数6戸
駐車場 なし
駐輪場 6台
設計監理(有)駒田建築設計事務所
プロデュース株式会社アーキネット

インタビューページ

『こころをかたちに』と題して、建築家との住まいづくりについてインタビューを実施しています。
「こんな暮らしをしたい」という思いは、どのように設計に反映されたのでしょうか?
皆さんの住まいづくりのご参考にどうぞ。

「こころをかたちに」 一覧はこちら

※1 プロジェクト募集時の想定事業予算であり変動の可能性があります。別途内装に関わる費用(インフィル設計+工事費)が必要です。予算には、計画地取得費用、共用部分(スケルトン仕様)の建築工事費+一定仕様の内装(デフォルトインフィル)工事費、スケルトン設計料、プロジェクトファイナンス金利、プロデュース料、およびこれらに対する消費税、プロジェクト運営中に必要な土地建物の登録免許税・登記費用・印紙税・固定資産税・都市計画税など(住宅ローンにかかわる保証料や抵当権設定費用等を除く)を計上しております。 ※2 コーポラティブ方式は分譲マンションの購入とは異なり、入居希望者の皆様が組合(パートナーシップ)を結成して、共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事の発注等を直接に行い住宅を取得するものです。アーキネットは、各案件について一つの基本計画案と予算等をご提示しておりますが、計画全般の最終的な決定権は組合員(パートナー)となる皆様にございます。 ※3 株式会社アーキネットはプロデューサーとして、プロジェクト全体にわたって参加者の皆様をサポートすることで、プロデュース業務委託報酬を申し受けます。 ※4 掲載画像は、全て参考写真であり完成予想図ではありません。

お問い合わせ

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