世田谷砧テラス | archinet コーポラティブハウス
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世田谷砧テラス Setagaya Kinuta Terrace

世田谷砧でのんびり暮らす

計画地は世田谷区砧7丁目。
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩10分、「成城学園前」駅徒歩11分

活気に満ちた下町の雰囲気が漂うウルトラマン商店街を抜けた先の、静かな住宅街に計画地はあります。
緑豊かな砧公園や高度な技術を持つ国立成育医療センター、教育施設なども充実し、暮らしやすい環境が整っています。

南傾斜を最大限に活かしたコーポラティブハウスの計画です。

お知らせ

  1. 申込情報 C住戸にお申込をいただきました。

  2. イベント情報 2/23(金祝)、2/25(日)に個別相談会イベントを開催いたします。

  3. イベント情報 3/2(土)、3/3(日)に現地案内会を開催いたします

  4. 申込情報 H住戸にお申込をいただきました。

  5. プロジェクト情報 募集ページを公開しました。

イベント

現地案内会

現地案内会

日程:3月2日(土)、3日(日)
時間:9:30- / 11:30 / 14:00
会場:世田谷区砧7丁目

お申し込みはこちら

個別相談会

個別相談会

日程:3/9(土)、10(日)
時間:9:00- / 11:00- / 13:00- / 15:00- / 17:00-
会場:アーキネット代官山オフィス (リモート対応可能)

お申し込みはこちら

計画地 - Map

計画地は世田谷区砧7丁目。
小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩10分、急行停車駅である「成城学園前」駅徒歩11分と利便性の高い場所に計画地はあります。
日用品などの買い物はウルトラマン商店街へ、通勤や習い事は成城学園を利用するなど、生活をする上で使い分けがしやすい環境が整っています。

計画地周辺MAP

想定予算

想定予算は、会員ページにて掲載中。

住戸階層専有面積テラス等専用面積想定予算
XXXXF-ZFXX.XX㎡X.XX㎡XF-ZFXXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡-XXXX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXFXX.XX㎡X.XX㎡XX.XX㎡XX.XXX万円
XXXZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XXX.XXX万円
XXXXF-ZFXX.XX㎡XX.XX㎡XXX.XX㎡XX.XXX万円

想定予算は、会員ページにて掲載中。

会員ページ

コンセプト

3つのコモンスペース

敷地形状を活かし、共用部にウエニワ・ナカニワ・シタニワを設けました。また北側から南側の竹林に風が通り抜けるように、斜面を活かしたゆとりある階段を設け、段々にテラスを配置しました。

コモンスペースを繋ぐ階段は吹抜けになっており、自然と風通しも良く、気持ちの良い光が差し込んできます。
住民が集まることの出来るそれぞれの”ニワ”は、コーポラティブハウスに集う人たちのコモンスペースとなります。

3つのコモンスペース

スケルトン立体図面

全住戸南向き

全住戸が南北に接する形で設計しました。北側の明るい光と、南側の静かな環境を取り込みます。
大きく設けた開口部と、建物から張り出したバルコニーは風と光を取り込み、内と外の空間を繋ぎます。

スケルトン立体図面

模型写真

建築家紹介

山下真平建築設計事務所

山下真平建築設計事務所 は、architecture WORKSHOP(現:awn)出身の建築家 山下真平が主宰する建築設計事務所です。 現在まで戸建住宅、集合住宅やコーポラティブハウス、テナントビル、コワーキングスペースなどのプロジェクトに取り組んできました。 家具からまちづくりまでスケール・プログラムを横断する多角的な視点から、新しいデザインを実現すべく活動しています。

HPはこちら

山下 真平/Shinpei Yamashita

山下 真平/Shinpei Yamashita

一級建築士

1981年山梨県生まれ
2004年東京理科大学理工学部建築学科卒業
2007年横浜国立大学大学院修士課程修了
2007-16年 architecture WORKSHOP勤務
2016年山下真平建築設計事務所設立
2016-18年 横浜国立大学大学院Y-GSA設計助手
2021年-AWN ( Architects Workshop Network ) メンバー

実績写真

FUSE~Co-startup Space & Community (コワーキングスペース)FUSE~Co-startup Space & Community
(コワーキングスペース)

TS HOUSE(専用住宅)TS HOUSE(専用住宅)

HTW BUILDING(テナントビル)HTW BUILDING(テナントビル)

NC BUILDING(テナント+専用住宅)NC BUILDING(テナント+専用住宅)

北尾一顕建築設計事務所

北尾一顕建築設計事務所 は、山本理顕設計工場、SALHAUS出身の建築家 北尾一顕が主宰する建築設計事務所です。

HPはこちら

北尾 一顕/Kazuaki Kitao

北尾 一顕/Kazuaki Kitao

一級建築士

1982年東京都生まれ
2005年横浜国立大学工学部建設学科卒業
2007年横浜国立大学大学院修士課程修了
2007-08年山本理顕設計工場勤務
2010-17年SALHAUS勤務
2017年北尾一顕建築設計事務所設立

実績写真

幡ヶ谷の集合住宅(共同住宅)幡ヶ谷の集合住宅(共同住宅)

西綾瀬の集合住宅(共同住宅)西綾瀬の集合住宅(共同住宅)

撫子園増築計画撫子園増築計画

糸プロジェクト(住宅)糸プロジェクト(住宅)

周辺環境

  • 砧公園(徒歩19分)砧公園(徒歩19分)

  • ウルトラマン商店街(徒歩2分)ウルトラマン商店街(徒歩2分)

  • 成城コルティ(徒歩11分)成城コルティ(徒歩11分)

  • 国立成育医療 研究センター(徒歩14分)国立成育医療 研究センター(徒歩14分)

  • 世田谷区立砧小学校(徒歩10分)世田谷区立砧小学校(徒歩10分)

  • 砧8丁目児童公園(徒歩1分)砧8丁目児童公園(徒歩1分)

  • 世田谷区立砧図書館(徒歩9分)世田谷区立砧図書館(徒歩9分)

  • Creperie Tirol(徒歩7分)Creperie Tirol(徒歩7分)

  • 計画地付近の街並み計画地付近の街並み

プロジェクト概要

■ 計画地概要

所在地 世田谷区砧7丁目
交通

小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩10分

小田急線「成城学園前」駅徒歩11分

土地面積 350.70㎡
用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50%
容積率 100%
高度地区第1種高度地区
日影規制4時間- 2.5時間 / 測定面 1.5m
地目 畑 / 山林
地勢傾斜地
現況古屋あり
土地権利所有権
接道 北2.5m | 公道18.4m
学校区砧小学校/砧中学校

■ 建築計画概要(予定)

専有面積45.16㎡ ~ 75.68㎡
構造規模鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階
総戸数8戸
駐車場 なし
駐輪場 12台
設計監理山下真平建築設計事務所・北尾一顕建築設計事務所
プロデュースアーキネット

インタビューページ

アーキネットでは、「こころをかたちに」と題してアーキネットのコーポラティブハウスにお住いの方々のインタビューページをご準備しています。
「こんな暮らしをしたい」という思いは、どのように設計に反映されたのでしょうか?
皆さんの住まいづくりのご参考になれば幸いです。

「こころをかたちに」 一覧はこちら

※1 プロジェクト募集時の想定事業予算であり変動の可能性があります。別途内装に関わる費用(インフィル設計+工事費)が必要です。予算には、計画地取得費用、共用部分(スケルトン仕様)の建築工事費+一定仕様の内装(デフォルトインフィル)工事費、スケルトン設計料、プロジェクトファイナンス金利、プロデュース料、およびこれらに対する消費税、プロジェクト運営中に必要な土地建物の登録免許税・登記費用・印紙税・固定資産税・都市計画税など(住宅ローンにかかわる保証料や抵当権設定費用等を除く)を計上しております。 ※2 コーポラティブ方式は分譲マンションの購入とは異なり、入居希望者の皆様が組合(パートナーシップ)を結成して、共同して事業計画を定め、土地の取得、建物の設計、工事の発注等を直接に行い住宅を取得するものです。アーキネットは、各案件について一つの基本計画案と予算等をご提示しておりますが、計画全般の最終的な決定権は組合員(パートナー)となる皆様にございます。 ※3 株式会社アーキネットはプロデューサーとして、プロジェクト全体にわたって参加者の皆様をサポートすることで、プロデュース業務委託報酬を申し受けます。 ※4 掲載画像は、全て参考写真であり完成予想図ではありません。

お問い合わせ

世田谷砧テラスに関するお問合せは までお願いいたします。
その他、アーキネットやコーポラティブハウスに関するお問合せは までお願いいたします。