仲介物件 KEELS I
新宿区四谷四丁目
四谷三丁目駅徒歩4分 13,900万円
現地は新宿区四谷四丁目。東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩4分、都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩8分の立地となります。ご紹介するお部屋は、地上1-3階のトリプレット構成で北・東・西向きに大きな開口部がある3LDKタイプの住戸となります。2023年12月に大規模修繕工事が完了し、建物外観が見違えるほど綺麗になりました。東京おもちゃ美術館（旧四谷第四小学校）の空地（旧校庭）に面し、眺望と陽当たりが魅力的なお部屋です。また、駐車場専用使用権付き、屋上専用ルーフバルコニー付きの物件となりますので、ぜひご検討ください。
- 本物件は仲介物件です。
- 内覧をご希望される方は、下記予約フォームからご登録ください。 担当者より詳しいご案内をいたします
- モデルルームではございませんので、参考でのご見学はご遠慮下さい。
- 先着順での販売となりますので、先決の際はご了承ください。
KEELS I - 住戸プラン
専有面積 89.53㎡ | 3LDK | 眺望・陽当たり良好で駐車場とルーフバルコニー付き住戸 | 販売価格13,900万円
地上1-3階のトリプレット構成で北・東・西向きに大きな開口部がある3LDKタイプの住戸。東京おもちゃ美術館（旧四谷第四小学校）の空地（旧校庭）に面し、眺望と陽当たりが魅力的なお部屋です。また、駐車場専用使用権付き、屋上専用ルーフバルコニー付きの物件となります。
- ※1 1住戸のみのご紹介です。
- ※2 先着順での販売となりますので、先決の場合はご了承ください。
KEELS I - 内観写真
3階LDK。LDK真ん中にトップライトがあり、上部から明るい光が差し込みます。（2024年2月撮影）
3階LDK。北東角住戸で隣地が空地のため、眺望・採光・通風に優れています。（2024年2月撮影）
屋上の眺望。隣接する東京おもちゃ美術館の空地。（2024年2月撮影）
建物外観。敷地内通路部から見た外観。（2024年2月撮影）
建物外観。手前の駐車スペースが専用駐車場となります。（2024年2月撮影）
2階寝室。明るい陽射しが差し込みます。（2024年2月撮影）
2階洗面所。清潔感のある洗面所でトイレもあります。（2024年2月撮影）
2階浴室。東向き開口部に面した明るい浴室です。（2024年2月撮影）
屋上専用ルーフバルコニー。約48㎡の広々専用ルーフバルコニー。（2024年2月撮影）
3階東向き寝室。眺望も良好です。（2024年2月撮影）
3階西向き寝室。寝室右手にトイレがあります。（2024年2月撮影）
3階LDKキッチン。浄水器付き、食器洗浄乾燥機付き、オーブン付き。（2024年2月撮影）
3階トイレ。壁はコンクリート打ち放し。（2024年2月撮影）
2階ウォークインクローゼット。3階にもあります。（2024年2月撮影）
ご購入までの流れ
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1. 内覧
一般的なマンションでは得られない「豊かな空間」と「居心地の良さ」をご確認ください。
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2. 購入申込
所定の購入申込書をご提出いただきます。
申込みは先着順での受付となります。 -
3. 住宅ローン審査
住宅ローンの事前審査を受けていただきます。
源泉徴収票ほかをご用意いただきます。 -
4. ご契約
売買契約の締結、媒介契約の締結、各種支払い
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5. 決済・お引渡し
残代金のお支払い、引渡し
物件概要
□ KEELS I
| 所在地： | 新宿区四谷四丁目12-4 |
| 交通： | 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から徒歩4分 |
| 敷地面積： | 288.53m2／87.28坪 |
| 土地権利： | 所有権 |
| 地目： | 宅地 |
| 地域地区等： | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率： | 60％ |
| 容積率： | 300％ |
| 構造規模： | 鉄筋コンクリート造 地下1階-地上3階建て |
| 総戸数： | 9戸 |
| 付帯設備： | 専用駐車場付き、駐輪場なし |
| 設計会社： | アーキテクトカフェ |
| 施工会社： | 株式会社アサヒ |
| ﾌﾟﾛﾃﾞｭｰｽ： | 株式会社アーキネット |
| 管理形態： | 一部委託、巡回管理 |
| 管理会社： | 株式会社三基富士 |
| 竣工： | 2008年12月（築15年） |
| 備考： | 2023年12月大規模修繕実施済 |
□販売住戸
| 専有面積： | 89.53㎡／27.08坪（壁芯面積） |
| バルコニー等： | 屋上専用ルーフバルコニー |
| 土地権利： | 所有権 |
| 敷地権割合： | 1,426分の10,000 |
| プラン： | 地上1-3階 トリプレット 3LDK |
| 主要設備： | 床暖房、食器洗浄乾燥機、オーブンレンジ、浄水器 |
| 販売価格： | 13,900万円 |
| 管理費： | 14,208／月 |
| 修繕積立金： | 6,417／月（駐車場修繕積立金15,000／月） |
| その他利用料： | インターネット利用料 |
| 現況： | 空室 |
| 引渡し： | 相談 |
| 取扱形態 | 専任媒介 株式会社アーキネット 東京都知事（6）第74483号 東京都渋谷区鉢山町13-4ヒルサイドウエストB棟2F TEL 03-5458-2430 / FAX 03-5458-5575 |
| 所属団体： | (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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