国立テラス | archinet コーポラティブハウス
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国立テラス Kunitachi Terrace

広がりを楽しむ

国立市は、大正時代に開発された高級住宅地であり、一橋大学、国立音楽大学などを抱える学園都市でもあります。
計画地は国立市東2丁目。 JR中央線「国立」駅徒歩10分の好立地です。
一橋大学キャンパスのある駅南側に位置し、駅から計画地へは、市の中心を南北に貫く大学通りの美しい桜並木や、地元に密着し個性の際立つカフェ、雑貨店、ブティック、洋菓子店などを気持ちよくお散歩しながらのアプローチが可能です。
都心部からのほどよい距離感と高い利便性、環境の豊かさ、多くの人に愛されている国立市にて、全住戸屋上テラス付き・高い天井高が魅力の、広がりを楽しむことができる空間を企画しました。
専有面積73.02㎡~84.32㎡(専用利用面積107.70㎡~119.62㎡)、想定予算6,980万円~7,990万円。

更新情報

  1. プロジェクト情報 模型写真を追加しました。 会員ページ(コンセプトページ)にて掲載中。

  2. 申込情報 D-typeにお申込をいただきました

  3. 申込情報 F-typeにお申込をいただきました

  4. プロジェクト情報 募集を開始しました。

イベント

12/11(土)、11/12(日)に、個別相談会イベントを開催いたします。
アーキネットオフィスでのご案内、Zoomによるリモートでのご案内どちらも可能です。オフィスでのご案内では模型をご覧頂けますのでより空間のイメージがしやすくなりますので推奨しております。
天井高のあるのびやかな居室、専用庭や屋上付き住戸のある、魅力あるプランを是非ご覧ください。

国立テラス 個別説明会

国立テラス 個別説明会

日程: 12/11(土)、12(日)
時間: 10:00- / 12:00- / 14:00- / 16:00- / 18:00-
会場: アーキネット代官山オフィス (リモート対応可能)

<全住戸に屋上テラス・専用庭テラス付き>

※その他日程についても個別に御調整可能です。ご希望の日時を までご連絡下さい。

お申し込みはこちら

計画地

計画地の特長1 緑豊かでゆとりある住環境

計画地は国立の中でも人気の高い東2丁目エリア。周辺は閑静な低層の邸宅街で、一橋大学キャンパスや大学通りの並木の緑を存分に感じて頂ける立地です。
都市計画上、高層な建物が建築されないエリアとなり、隣接する戸建ても低層でゆったりとした庭があるため、風の通りが良く、空地から日が差し込む気持ちの良い環境です。

計画地の特長2 災害の心配が少ない立地

計画地の標高は72.2m。 浸水・液状化の心配がないエリアです。

計画地の特長3 子育てに適した街

国立市は文教地区に指定されており、パチンコ店や教育上好ましくない業種は参入できず、教育に力を入れているご家庭に好適です。また、大学や高校、小学校など教育に関する学校が集まっているのが特徴です。大学では国立の文系の偏差値ではトップの一橋大学、体育で有名な東京女子体育大学、調理師やパティシエを育成する専門学校であるエコール辻があります。都立の公立高校受験偏差値が高い高校が集まっています。
また、大規模な商業ビルやアミューズメント施設がないため、駅周辺のお店は、それぞれに個性が際立っており、特に飲食店はバラエティーに富んだ街です。

計画地

周辺環境

様々な店舗が立ち並ぶ大学通り

様々な店舗が立ち並ぶ大学通り

低層でゆとりある邸宅街

低層でゆとりある邸宅街

計画地から国立駅へは緑豊かな大学通りを通る

計画地から国立駅へは緑豊かな大学通りを通る

個性豊かな通りが複数ある散歩の楽しい街

個性豊かな通りが複数ある散歩の楽しい街

国立テラスの特長

Concept1 庭とともにある暮らし

■多様な庭

住戸の入口側に設けられた大きな共用庭、隣地側に各住戸に割り当てられた専用庭、各戸2階レベルに設けられた専用テラス、一般的な住戸とは比較にならない贅沢な屋上テラス。様々なタイプの庭が用意され、充実した庭に囲まれた暮らしを実現します。

大きな庭/小さな庭

共用庭から光を取り入れた室内(F-type)

共用庭から光を取り入れた室内(F-type)

Concept2 広がりを持つ居住空間

■贅沢な階高

階高は最大4.5m(※)程度確保され、生活空間において垂直方向に贅沢な広がりを感じることができます。ゆとりのある階高により、ロフトなどの床面積に含まれないスペースを確保することが可能となり、数値以上のゆとりを生活の中に感じることができます。
※階高については、今後の構造計算を含めた計画検討により変更する可能性があります。

居住空間 断面図

居住空間 パース

■視界が広がる屋上空間

住宅地における屋上空間は、視界が広がる開放的な場所として計画することが可能です。一方で、隣戸との位置関係を考慮する必要があります。国立テラスでは、周辺に対して開放的にしつらえた「オープンテラス」と、壁を立ち上げてプライバシーが保たれる「クローズドテラス」を設定し、充実した開放性と適度な距離感を兼ね備えた屋外空間の計画としています。

オープンテラス / クローズドテラス

室内に加え、専用庭・テラス・ポーチ、そしてこの屋上空間をあわせると、どの住戸も専用利用面積が100㎡を超える、豊かな企画となっています。

屋上イメージ(B-type)

屋上イメージ(B-type)

弊社コーポラティブハウス事例

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交通アクセス

電車利用時のアクセス

建築家紹介

黒川智之建築設計事務所http://tkarchi.com/

黒川 智之  Tomoyuki Kurokawa

黒川 智之  Tomoyuki Kurokawa

一級建築士 管理建築士
一般社団法人 日瑞建築文化協会(JSAA)理事・事務局長

1977 年神奈川県生まれ
2001 年東京工業大学工学部建築学科卒業
2003 年東京工業大学大学院理工学研究科建築学専攻修士課程修了
2003 年竹中工務店
2008 年 〜 2009 年Herzog & de Meuron(文化庁 新進芸術家海外研修制度 研修員として在籍)
2010 年 〜 2012 年隈研吾建築都市設計事務所
2012 年黒川智之建築設計事務所 設立
2019 年株式会社 黒川智之建築設計事務所に改組

実績写真

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プロジェクト概要

■ 計画地概要

所在地国立市東2丁目
交通JR中央線「国立」駅徒歩10分
土地面積466.48㎡ (141.11坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率50%(耐火緩和により60%)
容積率100%
高度地区第一種高度地区
日影規制4h/ 2.5h、1.5m
地 目宅地
地 勢平坦
土地権利所有権
接道北側5.4m公道に3.1m
学校区市立国立第三小学校(徒歩10分)・市立国立第一中学校(徒歩8分)

■ 建築計画概要(予定)

専有面積73.02㎡~84.32㎡
構造規模鉄筋コンクリート造 / 地上2階建
総戸数6戸
駐車場なし(住戸によってはガレージを設けることが可能)
設計監理株式会社黒川智之建築設計事務所

お問い合わせ

国立テラスに関するお問合せは までお願いいたします。
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