（仮称）池田山テラス - TOP
計画地は品川区東五反田5丁目。
歴史ある池田山の低層住宅街の公園に隣接した「公園の緑と高台の眺望を楽しむ住まい」です。
JR山手線・東急池上線「五反田」駅、JR山手線「目黒」駅、都営三田線「白金台」駅の3駅複数路線が利用可能です。
販売住戸は三面開口の最上階東南角部屋住戸です。
専有面積：126.35㎡+ルーフテラス：60㎡+駐車場付き
販売価格：24,800万円（インフィル費用込/税・諸費用込）
アーキネットセミナー
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更新情報
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プロジェクト情報 販売ページを公開しました。
分譲住戸の特徴の魅力
- ① 公園隣接の最上階・南向きの3方角部屋
- ② 専有面積126㎡+テラス60㎡
- ③ 公園を見晴らせるルーフガーデン
- ④ 最高天井高2.8ｍ
- ⑤ 吹き抜けのある約40畳の大空間
詳しくは「概要」ページからご覧いただけます。
由緒ある高台の邸宅街「池田山」
城南五山
目黒駅から品川駅にかけての高台には、大名屋敷や大名出身者が邸宅をかまえたことから優れた住宅地として知られてきました。各高台には大名の名に由来した名前が付いており、「城南五山」という総称で呼ばれています。計画地は五山の一つ「池田山」にあります。
池田山
東五反田4、5丁目は、かつて岡山藩主池田家の下屋敷が建てられていました。
高台は眺望に優れ、目黒川方面から見上げると山に見えることから「池田山」と呼ばれるようになりました。
大名屋敷から池田氏の邸宅となったのち、昭和初期に宅地化され高級住宅地として知られるようになりました。現在も各区画が大きく、緑が豊かな閑静な住宅街が広がっています。計画地は池田山の中でも歴史のある、池田家下屋敷の敷地内の一角にあります。
コンセプト
池田山公園の丘の上に建つこのコーポラティブハウスはまるで公園と連続している丘のような屋根を持つ。
そしてこの屋上は住民がピクニック等を楽しめるヒルサイドガーデンになっている。
ヒルサイドガーデンには木々がしっかり根を生やせるように深い土壌を持つ植栽帯を設け、時間の経過とともに木々が生長し周囲の環境に溶け込ませる。
公園との視覚的連続性だけでなく、建物への断熱効果等も期待できる。
池田山公園
建築家
駒田剛司+由香/駒田建築設計事務所
アーキネットでは「目白の集合住宅」、「新宿・河田町テラス」、「SLIDE/西荻」、「小日向apartments」の設計監理でご協力いただきました。
プロジェクト名称より、竣工実績写真がご覧いただけます。
プロフィール
駒田 剛司
| 1965年 | 神奈川県生まれ |
| 1984年 | 立教英国学院卒業 |
| 1989年 | 東京大学工学部建築学科卒業 香山壽夫建築研究所 |
| 1995年 | 東京大学工学系研究科 建築学専攻助手 |
| 2000年 | (有)駒田建築設計事務所 共同設立 |
駒田 由香
| 1966年 | 福岡県生まれ |
| 1984年 | 福岡県立修猷館高校卒業 |
| 1989年 | 九州大学工学部建築学科卒業 東陶機器株式会社システムキッチン開発課 |
| 1993年 | サティスデザイン株式会社 |
| 1996年 | 駒田建築設計事務所 設立 |
| 2000年 | (有)駒田建築設計事務所 共同設立 |
| 現在 | 明治大学兼任講師 |
プロジェクト概要
□計画地概要
| 用途地域 | 品川区東五反田5丁目 |
| 土地面積 | 416.62㎡（126.02坪） |
| 敷地形状 | 整形地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火地区 | 準防火地域 |
| 交通 | 山手線・池上線「五反田」駅徒歩10分 都営浅草線「五反田」駅徒歩8分 山手線・南北線・都営三田線「目黒」駅徒歩12分 南北線「白金台」駅徒歩15分 |
| 小学校区 | 区立第三日野小学校 |
| 中学校区 | 区立日野学園 |
□建築計画概要（予定）
| 建築面積 | 245.91㎡ |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造/地下1階地上3階 |
| 総戸数 | 5戸（販売住戸1戸） |
| 設計監理 | 駒田建築設計事務所 |
| 施工会社 | 山庄建設株式会社 |
| 管理会社 | 未定 |
| 管理費・修繕費 | 未定 |
| 入居予定年月日 | 2020年11月上旬 |
| 建築確認番号 | 第TKC19建確東3875号 |
お問い合わせ
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