計画地
ヒューマンスケールな商店街を抜けて、並木道の少し先が計画地のある「杉並区大宮二丁目」です。
半径500mの中に、大宮八幡宮、都立和田堀公園、永福図書館、商店街がぎゅっと詰まっています。
コンパクトな街に、大規模な緑地が横たわるアンバランスさが「西永福」の魅力です。
計画地 / 屋上から眺める杜（計画地でのドローン撮影）
計画地からは、高千穂大学や大宮八幡宮一帯の緑を望むことができます。
風で揺れる木々の音が心地よい環境です。
お知らせ
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イベント情報 8/27(土)28(日)に個別相談イベントを開催いたします。
イベント
コーポラティブハウス個別セミナー
| 日程： | 8/20(土)、21(日) |
| 時間： | 10:30- / 13:00- / 15:00- |
| 会場： | アーキネット代官山オフィス（Zoomによるリモート対応可能） |
コーポラティブハウスの仕組みを中心に全プロジェクトからご希望のプロジェクトの説明をします。
検討プロジェクトのない方、初めてコーポラティブハウスを知った方にもコーポラティブハウスの仕組みの説明をします。
個別形式のイベントですのでお気軽にどうぞ。下記に一つでも該当する方、ぜひご参加ください。
- 「そもそもコーポラティブハウスとはどのようなものかを知りたい」
- 「具体的なプロジェクトの検討はまだだけど、とりあえず話をきいてみたい」
- 「広告でみてHPにアクセスしてみたけど、会員登録するかは迷っている」
設計コンセプト - 1
更に自分らしいコーポラティブハウスへ
遺伝的アルゴリズムという高度な構造解析技術を用いて、耐震性・安全性を確保すると同時に、構造壁（コンクリート・鉄筋・型枠の量）が最小の省資源な建物を設計しました。
居住者の希望が叶えやすいコーポラティブハウスにおいて、構造の制約が少ない建物を実現し、自分らしく、ひとりひとりの個性を表現する住まいを提案します。
設計コンセプト - 2
オープンな住まいの可能性
構造の制約が少ないため、間取りや窓を居住者のライフスタイルに合わせて設計します。
例えば、構造以外の壁を最小限にとどめ、全体を一室のように設計すれば、とても開放的な住まいをつくることもできます。
設計コンセプト - 3
ルーフトップガーデンをシェアする暮らし
建物の屋上に明るいルーフトップガーデンを計画します。
大きな据え置きのテーブルの周りに草花が植えられ、適度なプライバシーを持ちながら、とっておきの場所をつくりだします。
子供を遊ばせたり、一人で読書したり、食事会を催したり、家庭菜園として使用したり。
住民が育てていくことができる、気持ちの良いみんなの庭となるでしょう。（建築家によるコンセプト資料より）
5戸案 - 想定予算
本プロジェクトで実施したアンケートの結果を踏まえ、面積の異なる2案を同時に募集します。
募集状況を踏まえ、5戸案 / 6戸案のいずれで進めるか決定します。
両案について、それぞれ異なる住戸へお申込頂くことも可能です。
| 住戸 | 階層 | 専有面積 | テラス等 | 専用面積 | 想定予算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | B1F-1F | 85.29m | 20.14m | 105.43m | 会員ページ |
| 102 | B1F | 56.86m | 18.70m | 75.56m | |
| 201 | 1F | 82.26m | 7.43m | 89.69m | |
| 301 | 2F | 56.86m | 9.36m | 66.22m | |
| 302 | 2F | 56.86m | 6.21m | 63.07m |
5戸案 - インフィル参考図面
6戸案 - 想定予算
| 住戸 | 階層 | 専有面積 | テラス等 | 専用面積 | 想定予算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | B1F | 56.86m | 17.30m | 74.16m | 会員ページ |
| 102 | B1F | 56.86m | 18.70m | 75.56m | |
| 201 | 1F | 56.86m | 4.52m | 61.38m | |
| 202 | 1F | 56.86m | 3.47m | 60.33mi | |
| 301 | 2F | 56.86m | 9.36m | 66.22m | |
| 302 | 2F | 56.86m | 6.21m | 63.07m |
6戸案 - インフィル参考図面
建築家紹介
ICADA（いかだ）
脱成長時代にふさわしい都市・建築・インテリアのあり方を模索する設計事務所です。多様な専門家とのコラボレーションを通じ
て、快適な温熱環境、新しい素材や構法の可能性を追求し、良質な空間と環境をつくることを目指しています。2015 年結成。
ICADA 一級建築士事務所（国土交通大臣登録 第372920 号）
http://icada.asia
岩元真明 Masaaki Iwamoto
パートナー、1982 年東京都生まれ
一級建築士 博士（工学） 九州大学大学院・助教
| 2005年 | 東京大学工学部建築学科 卒業 |
| 2008年 | 東京大学大学院工学系研究科建築学専攻 修了 |
| 2008-11年 | 難波和彦+ 界工作舎 スタッフ |
| 2011-15年 | ヴォ・チョン・ギア・アーキテクツ パートナー 兼 ホーチミン事務所 所長 |
| 2015-年 | ICADA 共同代表 |
千種成顕 Nariaki Chigusa
パートナー、1982 年東京都生まれ
一級建築士 管理建築士
| 2005 | 横浜国立大学工学部建設学科 卒業 |
| 2008 | 東京大学大学院新領域創成科学研究科社会文化環境学専攻 修了 |
| 2009-10 | NAP 建築設計事務所 スタッフ |
| 2009-12 | 東京芸術大学大学院美術研究科先端芸術表現専攻 修了 |
| 2015- | ICADA 共同代表 |
プロジェクト概要
■ 計画地概要
| 所在地 | 杉並区大宮2丁目 |
| 交通 | 京王井の頭線「西永福」駅徒歩7分、「永福町」駅徒歩13分 |
| 土地面積 | 292.89㎡（88.59坪） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50%(風致地区により40%) |
| 容積率 | 100% |
| 高度地区 | 第1種高度地区 |
| 日影規制 | 3時間- 2時間/測定面1.5m |
| 地 目 | 宅地 |
| 地 勢 | 平坦 |
| 現 況 | 居住中 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道 | 北側約5.5m公道に約2.9m |
| 学校区 | 松ノ木小学校 |
| その他 | 風致地区、景観法、航空法 |
■ 建築計画概要（予定）
| 専有面積 | 55-80㎡ |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造 / 地下1階・地上2階建 |
| 総戸数 | 5-6戸 |
| 駐車場 | なし |
| 駐輪場 | 敷地内スペース |
| 設計監理 | ICADA一級建築士事務所 |
お問い合わせ
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