西永福テラス | archinet コーポラティブハウス
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西永福テラス Nishi Eifuku Terrace

「大宮八幡宮・和田堀公園」
近接プロジェクト

杉並区大宮二丁目
京王井の頭線「西永福」駅徒歩7分、「永福町」駅徒歩13分

計画地から渋谷駅まで最短20分、そうは思えないほど自然豊かな杜と都立公園に近接したプロジェクトです。
風が吹いて樹々がざわめく環境に、肩肘の張らない合理的なすまいを設計しています。

お知らせ

  1. イベント情報 8/27(土)28(日)に個別相談イベントを開催いたします。

イベント

西永福テラス 先行案内会

個別相談会

日程: 8/20(土)、21(日)、27(土)、28(日)
会場: アーキネット代官山オフィス (リモート対応可能)

お申し込みはこちら

コーポラティブハウス個別セミナー

コーポラティブハウス個別セミナー

日程: 8/20(土)、21(日)
時間: 10:30- / 13:00- / 15:00-
会場: アーキネット代官山オフィス(Zoomによるリモート対応可能)

コーポラティブハウスの仕組みを中心に全プロジェクトからご希望のプロジェクトの説明をします。
検討プロジェクトのない方、初めてコーポラティブハウスを知った方にもコーポラティブハウスの仕組みの説明をします。
個別形式のイベントですのでお気軽にどうぞ。下記に一つでも該当する方、ぜひご参加ください。

  • 「そもそもコーポラティブハウスとはどのようなものかを知りたい」
  • 「具体的なプロジェクトの検討はまだだけど、とりあえず話をきいてみたい」
  • 「広告でみてHPにアクセスしてみたけど、会員登録するかは迷っている」

計画地

ヒューマンスケールな商店街を抜けて、並木道の少し先が計画地のある「杉並区大宮二丁目」です。
半径500mの中に、大宮八幡宮、都立和田堀公園、永福図書館、商店街がぎゅっと詰まっています。
コンパクトな街に、大規模な緑地が横たわるアンバランスさが「西永福」の魅力です。

計画値マップ

大宮八幡宮(徒歩2分)

大宮八幡宮(徒歩2分)

大宮児童公園(徒歩1分)

大宮児童公園(徒歩1分)

四季折々の自然

四季折々の自然

サンフレッシュ 川瀬青果店

サンフレッシュ 川瀬青果店

patisserie Frips

patisserie Frips

サミットストア(24時まで営業)

サミットストア(24時まで営業)

サミット本部

サミット本部

計画地 / 屋上から眺める杜(計画地でのドローン撮影)

計画地からは、高千穂大学や大宮八幡宮一帯の緑を望むことができます。
風で揺れる木々の音が心地よい環境です。

設計コンセプト - 1

更に自分らしいコーポラティブハウスへ

遺伝的アルゴリズムという高度な構造解析技術を用いて、耐震性・安全性を確保すると同時に、構造壁(コンクリート・鉄筋・型枠の量)が最小の省資源な建物を設計しました。
居住者の希望が叶えやすいコーポラティブハウスにおいて、構造の制約が少ない建物を実現し、自分らしく、ひとりひとりの個性を表現する住まいを提案します。

設計コンセプト - 2

オープンな住まいの可能性

構造の制約が少ないため、間取りや窓を居住者のライフスタイルに合わせて設計します。
例えば、構造以外の壁を最小限にとどめ、全体を一室のように設計すれば、とても開放的な住まいをつくることもできます。

設計コンセプト - 3

ルーフトップガーデンをシェアする暮らし

建物の屋上に明るいルーフトップガーデンを計画します。
大きな据え置きのテーブルの周りに草花が植えられ、適度なプライバシーを持ちながら、とっておきの場所をつくりだします。
子供を遊ばせたり、一人で読書したり、食事会を催したり、家庭菜園として使用したり。
住民が育てていくことができる、気持ちの良いみんなの庭となるでしょう。(建築家によるコンセプト資料より)

5戸案 - 想定予算

本プロジェクトで実施したアンケートの結果を踏まえ、面積の異なる2案を同時に募集します。
募集状況を踏まえ、5戸案 / 6戸案のいずれで進めるか決定します。
両案について、それぞれ異なる住戸へお申込頂くことも可能です。

住戸階層専有面積テラス等専用面積想定予算
101B1F-1F85.29m20.14m105.43m 会員ページ
102B1F56.86m18.70m75.56m
2011F82.26m7.43m89.69m
3012F56.86m9.36m66.22m
3022F56.86m6.21m63.07m

5戸案 - インフィル参考図面

6戸案 - 想定予算

住戸階層専有面積テラス等専用面積想定予算
101B1F56.86m17.30m74.16m 会員ページ
102B1F56.86m18.70m75.56m
2011F56.86m4.52m61.38m
2021F56.86m3.47m60.33mi
3012F56.86m9.36m66.22m
3022F56.86m6.21m63.07m

6戸案 - インフィル参考図面

建築家紹介

ICADA(いかだ)

ICADA(いかだ)

脱成長時代にふさわしい都市・建築・インテリアのあり方を模索する設計事務所です。多様な専門家とのコラボレーションを通じ て、快適な温熱環境、新しい素材や構法の可能性を追求し、良質な空間と環境をつくることを目指しています。2015 年結成。 ICADA 一級建築士事務所(国土交通大臣登録 第372920 号)
http://icada.asia

岩元真明 Masaaki Iwamoto

パートナー、1982 年東京都生まれ
一級建築士 博士(工学) 九州大学大学院・助教

2005年東京大学工学部建築学科 卒業
2008年東京大学大学院工学系研究科建築学専攻 修了
2008-11年難波和彦+ 界工作舎 スタッフ
2011-15年ヴォ・チョン・ギア・アーキテクツ パートナー 兼 ホーチミン事務所 所長
2015-年ICADA 共同代表

千種成顕 Nariaki Chigusa

パートナー、1982 年東京都生まれ
一級建築士 管理建築士

2005横浜国立大学工学部建設学科 卒業
2008東京大学大学院新領域創成科学研究科社会文化環境学専攻 修了
2009-10NAP 建築設計事務所 スタッフ
2009-12東京芸術大学大学院美術研究科先端芸術表現専攻 修了
2015-ICADA 共同代表

プロジェクト概要

■ 計画地概要

所在地杉並区大宮2丁目
交通京王井の頭線「西永福」駅徒歩7分、「永福町」駅徒歩13分
土地面積292.89㎡(88.59坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率50%(風致地区により40%)
容積率100%
高度地区第1種高度地区
日影規制3時間- 2時間/測定面1.5m
地 目宅地
地 勢平坦
現 況居住中
土地権利所有権
接道北側約5.5m公道に約2.9m
学校区松ノ木小学校
その他風致地区、景観法、航空法

■ 建築計画概要(予定)

専有面積55-80㎡
構造規模鉄筋コンクリート造 / 地下1階・地上2階建
総戸数5-6戸
駐車場なし
駐輪場敷地内スペース
設計監理ICADA一級建築士事務所

お問い合わせ

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