仲介物件 国立テラス E
国立市東2丁目
国立駅徒歩10分 9,040万円
特徴
2024.7 竣工予定の新築未入居物件です。
国立市は、大正時代に開発された高級住宅地であり、一橋大学、国立音楽大学などを抱える学園都市でもあります。
計画地は国立市東2丁目。 JR中央線「国立」駅徒歩10分の好立地です。
一橋大学キャンパスのある駅南側に位置し、駅から計画地へは、市の中心を南北に貫く大学通りの美しい桜並木や、地元に密着し個性の際立つカフェ、雑貨店、ブティック、洋菓子店などを気持ちよくお散歩しながらのアプローチが可能です。
専用庭・テラス・屋上テラス付きの、広がりを楽しむことができる空間です。
- 本物件は仲介物件です。※2024年7月竣工予定
- 相談会をご希望される方は、下記予約フォームからご予約ください。 担当者より詳しいご案内をいたします
- 先着順での販売となりますので、先決の際はご了承ください。
個別相談会
国立テラス - 住戸プラン
専有面積 79.22㎡ | 1LDK | 販売価格9,040万円
地上1-2階のメゾネット構成の住戸です。エントランスは共用の大きな中庭に面したゆったりとしたポーチがあります。1階は専用庭に面したゆとりあるLDKがあり、将来的に分割し個室を設けることも可能です。2階はテラスに面した主寝室です。屋上専用ルーフバルコニーに上がる階段には大きな窓があり、主寝室に気持ちの良い日差しが差し込みます。専用庭、専用テラス、屋上専用ルーフバルコニー付きの物件です。
- ※1 1住戸のみのご紹介です。
- ※2 先着順での販売となりますので、先決の場合はご了承ください。
国立テラス - 住戸プラン(完成CGイメージ)
1Fは大きなLDKがあり、ダイニング、リビングが専用庭に面しています。
ダイニングからリビングをみた様子です。リビングは将来分割しても十分な広さが確保されます。
国立テラス外観完成CGイメージ
国立テラスの特長
＊LOGISTICS ARCHITECTUREに「国立テラス」の記事が掲載されました。 こちらよりご覧ください。
① プラスアルファの多い贅沢な居住空間
募集住戸は、広々とした屋上テラス、専用庭、2Fテラス付です。住戸の入口側には大きな共用庭があります。
室内に加え、専用庭・テラス・ポーチ、そして屋上空間をあわせると、専用利用面積が100㎡を超える、豊かな企画となっています。
また、全住戸についている屋上テラスは、周辺に対して開放的にしつらえた「オープンテラス」と、壁を立ち上げてプライバシーが保たれる「クローズドテラス」を設定し、充実した開放性と適度な距離感を兼ね備えた屋外空間の計画としています。
住戸専用の屋上テラス
②多様な庭
住戸の入口側に設けられた大きな共用庭、隣地側に各住戸に割り当てられた専用庭、各戸2階レベルに設けられた専用テラス、贅沢な専用の屋上テラス。様々なタイプの庭が用意され、充実した庭に囲まれた暮らしを実現します。
③ゆとりあるエントランス空間
エントランスにゆとりがあることが特長です。土間空間のような設え、SOHO的に使われるマルチスペース、小さいお子様がいる方はベビーカーを置いたり、趣味のロードバイクをしまったり、大きな絵画を飾ったり、利便性高い空間です。
④ 国立で人気の立地
計画地は国立の中でも人気の高い東2丁目エリア。周辺は閑静な低層の邸宅街で、一橋大学キャンパスや大学通りの並木の緑を存分に感じていただける立地です。計画地の標高は72.2m。地盤も良く、浸水・液状化の心配も少ないエリアです。
また、国立市は文教地区に指定されており、一橋大学、東京女子体育大学、エコール辻、都立国立高校、私立桐朋高校、国立音楽大学付属高等学校など、多くの学校が集まっています。パチンコ店や教育上好ましくない業種は参入できず、とても落ち着いた住環境のため、教育に力を入れているご家庭にも好適です。
テレワークの定着に伴い、通勤する必要性が低下し、都心から少し離れた街への移転の動きが報道されています。国立は、その立地と住環境の良さから、そうした時代背景にマッチした選択肢になるかと思います。
建築家紹介
黒川智之建築設計事務所http://tkarchi.com/
黒川 智之 Tomoyuki Kurokawa
一級建築士 管理建築士
一般社団法人 日瑞建築文化協会（JSAA）理事・事務局長
| 1977 年 | 神奈川県生まれ |
| 2001 年 | 東京工業大学工学部建築学科卒業 |
| 2003 年 | 東京工業大学大学院理工学研究科建築学専攻修士課程修了 |
| 2003 年 | 竹中工務店 |
| 2008 年 〜 2009 年 | Herzog & de Meuron（文化庁 新進芸術家海外研修制度 研修員として在籍） |
| 2010 年 〜 2012 年 | 隈研吾建築都市設計事務所 |
| 2012 年 | 黒川智之建築設計事務所 設立 |
| 2019 年 | 株式会社 黒川智之建築設計事務所に改組 |
計画地の特長
計画地は国立の中でも人気の高い東2丁目エリア。周辺は閑静な低層の邸宅街で、一橋大学キャンパスや大学通りの並木の緑を存分に感じていただける立地です。計画地の標高は72.2m。地盤も良く、浸水・液状化の心配も少ないエリアです。
交通アクセス
周辺環境
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大学通り 一橋大学
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大学通り 俯瞰
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大学通り 歩行者通路
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大学通り 歩行者通路
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国立駅前
ご購入までの流れ
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1. 相談会
一般的なマンションでは得られない「豊かな空間」と「居心地の良さ」をご確認ください。
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2. 購入申込
所定の購入申込書をご提出いただきます。
申込みは先着順での受付となります。 -
3. 住宅ローン審査
住宅ローンの事前審査を受けていただきます。
源泉徴収票ほかをご用意いただきます。 -
4. ご契約
売買契約の締結、媒介契約の締結、各種支払い
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5. 決済・お引渡し
残代金のお支払い、引渡し
物件概要
□ 国立テラス
| 所在地： | 東京都国立市東2丁目 |
| 交通： | JR中央線「国立」駅 徒歩10分 |
| 敷地面積： | 466.18m2／141.11坪 |
| 土地権利： | 所有権 |
| 地目： | 宅地 |
| 地域地区等： | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率： | 50％ |
| 容積率： | 100％ |
| 構造規模： | 鉄筋コンクリート造 地上2階建て |
| 総戸数： | 6戸 |
| 付帯設備： | 宅配ボックス |
| 設計： | 株式会社黒川智之建築設計事務所 |
| 施工： | 株式会社山菱工務店 |
| 管理形態： | 全部委託管理 |
| 管理会社： | 株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 竣工： | 2024年7月 （未入居） |
□販売住戸
| 専有面積： | 79.22㎡／23.96坪（壁芯面積） |
| バルコニー等： | 46.78㎡ |
| 土地権利： | 所有権 |
| 敷地権割合： | 10000分の1669 |
| プラン： | 1-2階メゾネット 1LDK |
| 販売価格： | 9,040万円 |
| 管理費： | 16,200円／月 |
| ネット・TV・町会費： | 4,300円／月 |
| 修繕積立金： | 13,100円／月 |
| 現況： | 空室(建築中) |
| 引渡し： | 2024年7月中旬以降 |
| 取扱形態 | 媒介 株式会社アーキネット 東京都知事（6）第74483号 東京都渋谷区鉢山町13-4ヒルサイドウエストB棟2F TEL 03-5458-2430 / FAX 03-5458-5575 |
| 所属団体： | (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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