西小山コートハウス | archinet コーポラティブハウス
  • 西小山コートハウス メインイメージ

計画地は品川区荏原6丁目。
電車は、東急目黒線「西小山」駅徒歩8分、「洗足」駅徒歩10分、東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩11分。
西小山駅・旗の台駅周辺は商店街が複数存在し日々の買い物に便利な暮らしやすい街となっています。
計画地までは立会緑道の緑を感じる動線、荏原南公園に隣接しています。
学区である「第二延山小学校」(計画地から徒歩4分)は昭和大学(計画地から徒歩5分)との連携事業を積極的に行うなど子育て環境としても安心です。

東急目黒線、大井町線、池上線の3線が利用可能で、「目黒」駅まで5分、「品川」駅まで8分と、都心へのアクセスも良好です。
地上3階建、敷地内にゆったりとした共用部を設けた企画です。
専有面積56.26u〜75.54u、想定予算5,720万円〜7,710万円(予定) 。申込先着順。

更新情報

  1. イベント情報
  2. 周辺施設情報

    11月6日(金)西小山駅前に「Craft Village NISHIKOYAMA」がオープンNEW

  3. 申込情報

    H-typeにお申込みをいただきました。NEW

  4. 申込情報

    A-typeが再募集になりました。

  5. 申込情報

    G-typeにお申込みをいただきました。

  6. 申込情報

    B-typeにお申込みをいただきました。

  7. 申込情報

    C-typeにお申込みをいただきました。

  8. プロジェクト情報

    募集を開始しました。

イベント

西小山コートハウス建築家説明会を開催いたします。西小山コートハウスの設計を担当した佐藤光彦建築設計事務所が、直接皆様に設計のコンセプト、プランの魅力等についてお伝えいたします。Zoomを用いてのリモートによる説明会形式となります。この機会に是非ご参加下さい。
ご希望の方は下記「お申込みはこちら」よりご予約ください。

西小山コートハウス建築家説明会

日程:12/13(日)
時間:10:00-
場所:Zoomによるリモートでの説明会形式

西小山コートハウス個別相談会イベントを開催いたします。現在、募集中住戸について、参考の内装プランやパースイメージをご覧頂けます。Zoomを用いてのリモートによる相談会も承っております。この機会に是非ご参加下さい。
ご希望の方は下記「お申込みはこちら」よりご予約ください。

西小山コートハウス個別相談会イベント

日程:12/6(日)、12/12(土)
時間:10:00- / 12:00- / 14:00- / 16:00- / 18:00-
場所:アーキネット代官山オフィス(Zoomによるリモート対応可能)

コーポラティブハウス個別セミナー

コーポラティブハウスの仕組みを中心に全プロジェクトからご希望のプロジェクトの説明をします。
検討プロジェクトのない方、初めてコーポラティブハウスを知った方にもコーポラティブハウスの仕組みの説明をします。
個別形式のイベントですのでお気軽にどうぞ。下記に一つでも該当する方、ぜひご参加ください。

  • 「そもそもコーポラティブハウスとはどのようなものかを知りたい」
  • 「具体的なプロジェクトの検討はまだだけど、とりあえず話をきいてみたい」
  • 「広告でみてHPにアクセスしてみたけど、会員登録するかは迷っている」

日程: 12/5(土)、6(日)
時間: 10:30- / 13:00- / 15:00-
場所: アーキネット代官山オフィス

※リモート対応もしております。

設計コンセプト

1. 安定した環境を確保する配置計画

密集した住宅街の中心に大きな空地を確保した建物配置としています。
外周部の開口と合わせた、安定した環境を形成します。
落ち着いた光を取り込む外周部の開口と、明るい光を確保できる開放的な開口。
2つの異なる性質の開口を併せ持つ事で、住戸内で多様な環境をインフィルプラント掛け合わせて考える事ができます。

2. 緑道と公園に連続する組合共有の中庭

敷地内の空地は組合共有の中庭です。
道路から奥まり計画建物に囲まれている為、プライバシーが守られ落ち着いた環境になります。
路地から統一された舗装や周辺環境に合う植栽計画で、立会道路の緑道と緑豊かな荏原南公園と連続する外構計画とします。

3. 十分な中庭の幅と階高のズレによってプライバシーを確保

中庭幅6.8mは周辺道路よりも幅があり、十分な住戸間距離を確保しています。
中庭側の開口は採光やプライバシーを考慮して、開き勝手や透明度(透明なガラス、半透明なすりガラス、不透明な壁)を全体を見ながら調整します。
また、インフィルにて可動ができるブラインドやカーテンなども合わせて考えることで、開放感とプライバシーを暮らしながら調整していくことも可能です。

4. 使い勝手の良い、正方形のハーフインナーバルコニー

中庭に面したバルコニーを各住戸に設えています。
半分が建物ボリュームに入り込んだハーフインナーバルコニーとなっている為、屋根のある部分とない部分が合わさっています。
正方形平面で様々な使い方が考えられるフレキシブルなバルコニーです。
ウッドデッキを敷いて、室内と連続するようなバルコニーとする事も可能です。

断面図

断面図

  • 中庭のあるコーポラティブハウス実績写真中庭のあるコーポラティブハウス実績写真

  • 中庭のあるコーポラティブハウス実績写真中庭のあるコーポラティブハウス実績写真

計画地

計画地は品川区荏原6丁目。電車は、東急目黒線「西小山」駅徒歩8分、「洗足」駅徒歩10分、東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩11分。 西小山駅・旗の台駅周辺は商店街が複数存在し日々の買い物に便利な暮らしやすい街となっています。計画地までは立合緑道の緑を感じる動線、荏原南公園に隣接しています。学区である「第二延山小学校」(計画地から徒歩4分)は昭和大学(計画地から徒歩5分)との連携事業を積極的に行うなど子育て環境としても安心です。東急目黒線、大井町線の各駅に囲まれた立地のため、西小山駅・旗の台駅周辺の商店街だけでなく、少し足を延ばすと武蔵小山商店街、戸越銀座商店街などへも良好なアクセスとなっています。

アクセスマップ(所要時間)1

計画地周辺地図

アクセスマップ(所要時間)2

西小山駅周辺には商店街が5つ存在します

西小山駅周辺には商店街が5つ存在します

旗の台東口通り商店街

旗の台東口通り商店街

荏原南公園(計画地隣接)

荏原南公園(計画地隣接)

立会緑道(計画地隣接)

立会緑道(計画地隣接)

クラフトヴィレッジ西小山

クラフトヴィレッジ西小山

戸越銀座商店街

戸越銀座商店街

武蔵小山商店街

武蔵小山商店街

林試の森公園

林試の森公園

建築家紹介

佐藤光彦建築設計事務所

佐藤光彦(さとうみつひこ)一級建築士

1962年神奈川県生まれ
1986年日本大学理工学部建築学科卒業
1986年〜92年伊東豊雄建築設計事務所
1993年佐藤光彦建築設計事務所設立
1996〜2001年湘北短期大学生活科学科非常勤講師
1998〜2003年日本大学理工学部建築学科非常勤講師
2001〜2003年東海大学工学部建築学科非常勤講師
2002年〜広島工業大学環境学部環境デザイン学科非常勤講師
2004年〜日本大学大学院理工学研究科非常勤講師
2004年〜2006年名古屋市立大学大学院芸術工学研究科助教授

現在、日本大学理工学部建築学科教授

*佐藤光彦建築設計事務所 × アーキネット

弊社コーポラティブハウスでは 目黒東が丘テラス学芸大学テラス下馬の集合住宅桜の集合住宅 でご協力いただいています。
佐藤光彦建築設計事務所はこちら

目黒東が丘テラス

2016年竣工/総戸数13戸/目黒区東が丘1丁目

  • 目黒東が丘テラス
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学芸大学テラス

2013年竣工/総戸数10戸/目黒区柿の木坂3丁目

  • 学芸大学テラス
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下馬の集合住宅

2012年竣工/総戸数11戸/世田谷区下馬1丁目/グッドデザイン賞2012

  • 下馬の集合住宅
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  • 下馬の集合住宅
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桜の集合住宅

2009年竣工/総戸数7戸/世田谷区桜3丁目/JIA優秀建築選 2010

  • 桜の集合住宅
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  • 桜の集合住宅
  • 桜の集合住宅
  • 桜の集合住宅

プロジェクト概要

□計画地概要

所在地品川区荏原6丁目
交通東急目黒線「西小山」駅徒歩8分、「洗足」駅徒歩10分、東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩11分
土地面積381.65u(115.45坪)
用途地域第一種住居地域
建蔽率60%(耐火緩和により70%)
容積率300%
高度地区第3種高度地区
日影規制4時間- 2.5時間/測定面4.0m
地 目宅地
地 勢平坦
現 況古家有
土地権利所有権
接道南側6.2m公道に7.6m接する、西側10m公道に3.2m接する
学校区第二延山小学校(徒歩4分)、荏原平塚学園義務教育学校(徒歩12分)
その他第二種文教地区、景観法、航空法

□建築計画概要(予定)

専有面積56.26〜75.54u
想定予算5,720万円〜7,710万円
構造規模鉄筋コンクリート造 / 地上3階建
総戸数8戸
駐車場なし
駐輪場敷地内スペース
設計監理佐藤光彦建築設計事務所

お問い合わせ

西小山コートハウスに関するお問合せは までお願いいたします。
その他、アーキネットやコーポラティブハウスに関するお問合せは までお願いいたします。