等々力みはらしテラス | archinet コーポラティブハウス

計画地は世田谷区野毛2丁目。東急大井町線「等々力」駅、「上野毛」駅徒歩12分。
国分寺崖線(徒歩1分)、玉川野毛町公園(徒歩2分)、等々力渓谷(徒歩8分)、多摩川(徒歩10分)など、自然・緑に恵まれた住環境のエリアです。多摩川、富士山がみえる高台・南西の眺望と、自然豊かな隣地の森を「みはらし」ながら暮らすことを基本とした企画です。
また、近接する大型公園の玉川野毛町公園は、公園隣接の国土交通省等々力宿舎跡地の一部(約2.8ha)を拡張用地として整備する計画を進めており、現在の倍近い大きさに拡張される予定です(2024年度末開園予定)。
募集住戸最終2邸。専有面積は71.51u-77.93u(専用面積は83.80u-93.43u)、想定予算は7,095万円-7,290万円。 駐車場有。

お知らせ

  1. プロジェクト情報 計画地をドローンで撮影しました。

  2. イベント情報 リモート個別相談会イベントを開催します。

  3. プロジェクト情報 新予算を公開しました。
    事業化に伴い、つなぎ融資の借入れ先金融機関の調整を行いました。予算が大幅に減額しています。

  4. プロジェクト情報 事業化が決定しました。
    募集好調につき、等々力みはらしテラスの事業化が決定しました。これからは、お申込から待ち時間なく設計をスタートすることが可能です。

  5. 申込情報 住戸1、2、4、6、7、8、9、10にお申込みをいただいています。

計画地をドローンで撮影しました。NEW

計画地および計画地周辺をドローンにより撮影致しました。緑豊かな高台の計画地の様子をご確認ください。

たまがわ花火大会を計画地から撮影しました。

10月5日(土)に、たまがわ花火大会が開催されました。高台の本計画地からはしっかりと花火を観ることができました。当日の花火の様子をアップしましたのでご覧ください。

  • 花火大会1
  • 花火大会1
  • 花火大会1

等々力みはらしテラスの魅力

等々力みはらしテラスの魅力をポイントで整理しました。

  • @ 高台・角地・南西のひらけた眺望
  • A 隣地の森を楽しむ大きな開口
  • B 大型公園まで徒歩2分(拡張予定有)
  • C 全住戸風通しの良い設計
  • D ゆったりとした住戸構成
  • E 広々とした玄関
  • F ペット可(大型公園徒歩2分、多摩川徒歩10分)
  • G 駐車場有
  • H 二子玉川、自由が丘への便利なアクセス

周辺写真

周辺写真

周辺写真

周辺写真

設計コンセプト NEW

1. 周辺環境(眺望)+メゾネット住戸による多様な住戸計画

西側の多摩川パノラマ眺望・北側の隣地樹木のある環境と、メゾネット住戸の組み合わせにより、窓やテラスを介して眺望や雰囲気の異なる10戸の住宅を用意しました。敷地内に5.0m以上の高低差がある特性により、1階の住戸でも眺望を確保できる場所もあります。B1・1階、1・2階、2・3階のメゾネット住戸を用意して、場所に合わせた周辺環境との関係を考えることで、住戸毎の個性を作ります。

説明図

説明図

説明図

2. 地形を活かした断面計画と、通風や採光を十分に確保する分棟形式

分棟方式の建物配置とすることで、敷地内に風の通り道を確保し、どの住戸でも2面以上から通気・採光が取り入れられます。窓の大きさや位置は、構造上の安全性が確保できる範囲内で、設計プロセスのディスカッションの中で決定してゆきます。また、地下階についてもハイサイドライトやドライエリアを介して室内に通気や採光を取り入れます。

説明図

説明図

3. みはらしテラスを中核とした豊かな外部空間

多摩川の眺望を楽しめる、「みはらしテラス」を設けます。法規上必要となる敷地内通路(3.0m以上)は、路地状の中庭や植栽と一体となった広場として計画し、豊かな生活を送るための外部空間として設えます。それぞれの外部空間の活用方法や植栽計画等は、今後の設計プロセスの中でディスカッションしながら作りこんでゆきます。

説明図

説明図

「みはらしテラス」からは多摩川のパノラマビューを望めます。

説明図

可動家具を利用したパーティーの様子。(八雲コートハウス)

説明図

2.0m幅敷地内通路の例。今回はゆとりのある3.0mや4.0mの通路を設けます。

説明図

ドライエリアにより2面採光を取り入れた例

説明図

テラス部分と室内に一体感をもたせた計画の例

説明図

隣地の緑を借景にしたテラスとリビングの例

4. 地形に合わせた安心・安全な設備・構造計画

崖上の立地から、基礎は杭基礎を採用して十分な耐震性能を確保します。また、敷地内の排水は、通常はピットからポンプで汲みあげて行いますが、今回は敷地内外の高低差を利用することで、敷地内の排水を速やかに敷地外に排出する計画としています。

説明図

MAP

最寄り駅は東急大井町線「等々力」駅(徒歩12分)、「上野毛」駅(徒歩12分)。自由が丘や二子玉川まで直通です。二子玉川はお散歩にも好適な距離です。国分寺崖線(徒歩1分)、玉川野毛町公園(徒歩2分)、等々力渓谷(徒歩8分)、多摩川(徒歩10分)など、自然・緑に恵まれた住環境のエリアです。 玉川野毛町公園は3.8ヘクタールと都内で大きな公園ですが、現在、公園隣接の国土交通省等々力宿舎跡地の一部(約2.8ヘクタール)を拡張用地として整備する計画を進めており、合わせて5.6ヘクタール(東京ドーム1.4個分)に拡張される予定です(2024年度末開園予定)。

周辺地図

緑・公園に恵まれた環境

計画地周辺には数多くの公園、自然の名所があります。

  • 多摩川(徒歩10分)

    多摩川(徒歩10分)

  • 玉川野毛町公園(徒歩2分)

    玉川野毛町公園(徒歩2分)

  • 等々力渓谷(徒歩8分)

    等々力渓谷(徒歩8分)

  • 二子玉川公園(徒歩9分)

    二子玉川公園(徒歩9分)

玉川野毛町公園拡張整備について

玉川野毛町公園は3.8ヘクタールと都内でも大きな公園ですが、現在、公園隣接の国土交通省等々力宿舎跡地の一部(約2.8ヘクタール)を拡張用地として整備する計画を進めており、合わせて5.6ヘクタール(東京ドーム1.4個分)に拡張される予定です。スケジュールとしては、土地取得完了が2022年度中予定、開園が2024年度末予定です。

風景写真

風景写真

風景写真

風景写真

玉川野毛町公園の様子

建築家紹介

飯田善彦建築工房/Iida Archiship Studio

建築家の写真

PROFILE

1950 埼玉県浦和市生まれ
1973 横浜国立大学工学部建築学科卒業
1973 沖縄国際海洋博覧会 船クラスター施設展示設計企業体
1974 (株)計画設計工房(谷口吉生、高宮真介)に所属
1980 一級建築士事務所 (株)建築計画 設立 (元倉真琴と共同)
1986 一級建築士事務所 飯田善彦建築工房 設立
1991 株式会社飯田善彦建築工房一級建築士事務所に改組

AWARDS

1995 日本建築学会作品賞を川上村林業センターにて受賞
2002 中部建築賞、2007年にBCS賞を名古屋大学野依センターにて受賞
2003 神奈川建築コンクール奨励賞を横浜市立大学交流プラザにて受賞
2009 栃木県マロニエ建築景観賞大賞を佐野清澄高等学校
佐山記念体育館にて受賞
2010 国際海の手横須賀景観賞を横須賀市営鴨居ハイムにて受賞
2012 神奈川建築コンクール優秀賞をminaGARDENにて受賞
2016 第16回JIA環境建築賞最優秀賞を沖縄県新看護研修センターにて受賞
2016 第4回京都建築賞優秀賞を龍谷大学深草キャンパス和顔館にて受賞

飯田善彦建築工房×アーキネット

> 八雲コートハウス

2013年6月竣工/総戸数9戸/目黒区八雲4丁目

御殿山テラスの画像

八雲コートハウスの写真はこちらからご覧になれます

> 御殿山テラス

2018年4月竣工/総戸数12戸/品川区北品川6丁目

御殿山テラスの画像

御殿山テラスの写真はこちらからご覧になれます

プロジェクト概要

□計画地概要

所在地世田谷区野毛2丁目
交通東急大井町線「等々力」駅徒歩12分、「上野毛」駅徒歩12分
土地面積616.38u (186.45坪)
用途地域第一種低層住居専用地域
建蔽率40%
容積率80%
高度地区第1種高度地区(絶対高さ10m)
日影規制3時間- 2時間/測定面1.5m
地 目宅地
地 勢ひな壇
現 況古家有
土地権利所有権
接道南西約4.0m公道に29.1m接する、南約6.0m公道に16.5m接する
学校区区立玉川小学校(徒歩12分)、区立玉川中学校(徒歩22分)
その他最低敷地面積100u、第2種風致内、国分寺崖線保全整備地区、緑化地域、埋蔵文化材包蔵地内

□建築計画概要(予定)

専有面積60.33u-78.50u
構造規模鉄筋コンクリート造 / 地下1階地上3階建
総戸数10戸
駐車場平置き1台、機械式駐車場3台予定
駐輪場敷地内スペース
設計監理飯田善彦建築工房/Iida Archiship Studio

全プロジェクト対象個別セミナー

全プロジェクト対象個別セミナー

コーポラティブハウスの仕組みを中心に全プロジェクトからご希望のプロジェクトの説明をします。
検討プロジェクトのない方、初めてコーポラティブハウスを知った方にもコーポラティブハウスの仕組みの説明をします。
個別形式のイベントですのでお気軽にどうぞ。下記に一つでも該当する方、ぜひご参加ください。

  • 「そもそもコーポラティブハウスとはどのようなものかを知りたい」
  • 「具体的なプロジェクトの検討はまだだけど、とりあえず話をきいてみたい」
  • 「広告でみてHPにアクセスしてみたけど、会員登録するかは迷っている」

日程: 5/30(土)、31(日)
時間: 10:00- / 13:00- / 15:00-
場所: アーキネット代官山オフィス

※リモート対応もしております。
※ご好評につき増枠しました。

お問い合わせ

等々力みはらしテラスの建築計画や事業計画、コーポラティブハウス事業の仕組み、事業参加申込などについて、個別相談会をアーキネットにて随時開催しております。 なお、プロジェクトへのご参加は先着順にて受付しております。

等々力みはらしテラスに関するお問合せは までお願いいたします。
その他、アーキネットやコーポラティブハウスに関するお問合せは までお願いいたします。